几套房子要开征房产税?

最佳回答：首套房就要

首套房就要征收房产税 根据房产税的定义来看，房产税就是以房产作为征收对象征收的税费，因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的，只要有房屋，那么就需要征收房产税，也就是说一般从首套房开始就需要征收房产税，那么自然房产越多，需要缴纳的税费也就越多。

个人拥有的独栋别墅有产权的需要征收房产税

个人独栋别墅的认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。拥有个人独栋别墅产权的需要依法向国家缴纳房产税。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

个人拥有的高档住房需要征收房产税

高档住房的认定标准是：建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

个人新购的第二套房子需要征收房产税

原则上讲，个人不管有无户籍，有无职业，有无工作，只要新购了第二套住房，那么不管这个住房是高档住房还是低档住房，都需要缴纳房产税。

总的来说，房产税的征收主要是针对多套住房或者超大面积的房屋以及非本地人购房的情况。房产税是国家对房产市场的调控手段之一，如果购房者要购买多套住房或投资外地房产，要注意当地有没有关于房产税的规定，了解要缴纳的税费后再决定购房与否。

房产税怎么计算

有消息称2019房地产税计算方法确定将是按照人均免税居住面积（扣除面积） x 家庭人数。人均免税面积（扣除面积）预计确定在30-60平米，由各省人民政府自行确定，免税面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，以此类推。

王先生一家三口居住150平米面积的房子，如果居住所在地的省级政府确定免税面积为30平米，计算房地产税面积应该是：

免税面积：30x3=90平米

实际居住150平米-90平米，其差数60平米就应该是计算缴纳房地产税的面积，然后按照房屋估值价格计算房地产税。

房产税怎么征收

房产税只收增量房人均60平方米起征；人均60平方米以上起征；而超出部分的面积，按新房交易单价计算的总价之70％，按0.6％的税率征收房产税。

1、不过，如果应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4％；