一、征地拆迁，产生纠纷的原因，常包括：

（一）征收程序中有违法现象，征收程序未经主管机关批准而启动，或者存在不张贴征收通知等不透明行为。

（二）赔偿安置标准不得依法制定，未经审批、听证，造成明显不合理的赔偿标准。

（三）因为历史的遗留问题，缺少房屋产权证明，时有征收部门因为缺少证明而降低补偿或进行强制拆除房屋的行为发生。

（四）补偿协议没有签订明确，或者签署协议过后没有依法履行合约，致使拆迁后纠纷发生了。

二、征地中，一户不同意怎么办？

土地征收的关键不在于是否签署和同意，而在于它是否合法。

对于合法征地，不签也没有用。由于征收土地是国家行为，是市，县的有关机关代表国家进行的。但征收方，应支付给被征收方法定、合理的补偿。

对于被征收方来说，判断土地征收是否合法最简单的方法就是看是否有两个公告。如果没有这两个公告，就可以认为征地是违法的。

征地的两公告，是指：

市、县有关机关发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》。

这两个公告都要张贴在被征地所在的村组。

三、农村土地征用示范协议：

甲方：XX乡镇人民政府（以下简称甲方）

乙方：XX（以下简称乙方）

为加快xx山风景名胜区xx景区的发展，促进和推进xx山基础设施建设，根据市、县、xx山风景名胜区管委会的指示，尽快启动xx索道建设。经甲、乙双方共同协商讨论，同意出售该山建设旅游基础设施项目。现经市交通局勘测放样，征用XX村X组X山区X亩。除修建道路、排水沟、护坡等设施外，剩余土地仍归山主管理使用。征地价格按X路标准X元/亩计算，乡政府应向乙方（山主）支付的征地款为X元。土地征用费在协议签订后一次性支付给乙方。

本协议是在甲乙双方平等协商和协议的基础上签署的，自签订之日起，对甲乙双方均具有同等约束力，恐后无凭，特立此据。

此协议一式三份，甲、乙双方和村委会各执一份。

甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：

2020年X月X日