个人办公室出租税率是多少(租赁写字楼税费及税率)_办公百科

个人办公室出租税率是多少(租赁写字楼税费及税率)

admin

2022-11-20 16:32:16

个人出租房屋，会涉及以下税费：

1、增值税：5%（非住房）、5%的征收率减按1.5%（住房）。（根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2021年第5号）第四条规定：“《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。”）

2、城市维护建设税：7%-市区（5%-县城、镇或1%-不在市区、县城或者镇的）。

3、房产税：12%（非住房）、4%（住房）。

4、印花税：1‰。（根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第二款规定：“对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。”）

5、个人所得税：20%（非住房）、10%（住房）。

另根据《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）：自2019年1月1日至2021年12月31日，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

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