李嘉诚发明了公摊面积吗李嘉诚为什么要搞个公摊面积_办公百科

李嘉诚发明了公摊面积吗李嘉诚为什么要搞个公摊面积

admin

2023-08-16 10:02:56

关于公摊面积众说纷纭，很多人都在说是李嘉诚的锅，其实并不是李嘉诚发明了公摊面积，但的确是他让公摊面积流行到了内地，而目前的公摊面积很难取消，具体可以看看趣丁网带来的介绍吧！

李嘉诚发明了公摊面积吗

不是。

香槟大厦采用了“公共合同”的形式。根据合同，每个业主负责一部分公共部分的责任和费用。公共部分由此由每个业主共享，“公摊面积”的原型诞生了。

1958年李嘉诚进入香港房地产市场，面对同样的销售难题时，毅然采用独户方式出售香槟大厦。后来，随着长江地产在香港的发展壮大，这种分售方式开始在香港流行起来，通过建立公共合同，即共享楼层空间的模式。可以说，虽然李嘉诚没有发明公摊面积，但正是因为李嘉诚广泛使用公摊面积，才对池公摊面积的普及起到了关键作用。

李嘉诚为什么要搞个公摊面积

说到公摊面积问题，就不能不提李嘉诚这个商场的常青树，不得不说，李嘉诚为我国的房地产业做出了举足轻重的贡献，比如他的房产位置就非常经典。但不可否认的是，作为一个成功的商人，李嘉诚对房地产行业的影响也是非常糟糕的，这就是他发明的公摊面积的概念。

只不过，公摊面积的说法是由李嘉诚首创，但是这个面积之所以能够在香港推出，背后最大的推手却是香港地王霍英东，李嘉诚只不过是替霍英东背锅而已。

公摊面积超过标准怎么办

公摊面积超过标准是可以进行投诉。对于约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。其中规定中明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计人的公用建筑空间。如果超过国家规定的话，是可以进行投诉。

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