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今天，楼市君在网上看到一则利率消息：

所有银行房贷利率上浮，首套利率+130BP，二套利率+150BP。

What？

利率一连三涨？购房者的眼泪，估计都哭干了。

图源：朋友圈

对此，楼市君又又又一次电话咨询了部分主流银行。

中行二套利率高达6.15%

其他银行或会“跟风”

四大行中，中行已经率先实行了首套利率+130BP（5.95%），二套利率+150BP（6.15%）的政策，一月三连涨，成为最高房贷利率的银行。

并且该工作人员表示，目前额度紧张，放款刚轮到3月份申请的客户。

此外，工商银行首套和二套房的最新利率，分别上涨10个BP，分别为5.65%和5.85%。

建设银行和农业银行暂时按兵不动，据透露，虽然官方未正式宣布，但是利率上调消息并非空穴来风，不排除过段时间有新指示。

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招商银行方面，虽然利率没有变化，但是二套利率已经高达6%；同时利率超过6%的还有光大银行，首套利率为6.3%。

总的来说，大部分银行房贷利率都在逐步升高，只有平安银行和广州银行的利率有小幅度下调，或者购房者可以选择一些小的银行进行贷款。

不过据平安银行工作人员表示，无法给出确定的放款时间，只能排队等。

图源：摄图网

信贷环境影响

二手价格出现松动

受到政策、信贷环境趋紧的影响，客户对市场预期逐渐发生转变，观望情绪浓厚，促使整体成交表现一般。

数据显示，2021年7月（1-25日），广州市二手中介网签量为2089宗（不含自助网签），整体成交仍处相对低迷的状态。

与此同时，也是一个上车的契机。

广州中原调查显示，随着市场需求的下滑，成交周期明显延长，业主对于后市信心不足，不少热点板块开始出现让利空间。

据监测，目前业主报价指数下跌至30-40%区间，较4、5月份大减2成左右。

因此，如果有想买的房源，可以趁着让利的势头上。要不然，最后等来的是利率又涨了，购房成本又要增加。

毕竟，从年初至今，不过半年时间，利率已经从约5.05%，升到5.95%。

按中行最新的首套+130BP（5.95%）的房贷利率算，300万商业按揭贷款，30年的等额本息计算，现在总利息要增加约60.9万，月供要增加约1694元。

面对利率不断上浮，你是赶紧上车，还是直接躺平呢？