18层的楼，选哪层最好

大家好，工作二十多年的城市规划工作者来回答这个问题。

18层的高层住宅，在市面是很常见的，相对于30多层的高层来说，18层的高层优点有不少，居住舒适度会更好一些，所以同样选择下，18层的高层住宅楼更受购房者欢迎。

那么，18层的高层住宅楼，选哪一层为好呢？

这里我们可以用排除法。

首先要排除顶楼，也就是18楼。想必这个大家没有异议，顶楼虽然较便宜一些，但是缺点很多的，冬冷夏热，而且，现在的施工技术还没有做到能一劳永逸解决顶层漏水这个问题。再加上18层这个楼层谐音不太好，可以首先排除了。

其次排除1-8楼。住高层，视野和采光是非常重要的。以前建的多层住宅楼为多，不带电梯，通常为6层，有的达到8层，那么，我们买高层要尽量超过8层，主要为了采光和视野。对于高层住宅来说，住的越高，采光和视野相对越好，所以，买高层尽量不要买太低的楼层，1-8层可以排除。

再次排除14楼。这个主要是谐音问题。虽然我们可以不计较，但是只要有人计较，就要考虑到。毕竟房子不能住一辈子，将来要是卖的话，可能就卖不上价了。

最后排除17楼。两个原因，一是17楼作为次顶楼，价格通常是最贵的，其次，现在的普通消防云梯，最大高度50米左右，按高度换算，大约15-16层，17层够不到。虽然火灾是很小的概率，但是高层一旦起火，就是个大问题，这种突发情况也要考虑到。

现在就剩下9、10、11、12、13、15、16楼了。如何选择呢？先根据前后楼间距来选择，排除那些光线受到影响的楼层，再排除设备层和腰线层，剩下的就是好楼层。

如果剩下的好楼层有好几个，那么，可以根据个人喜好来选择，有人喜欢单数，有人喜欢双数，有人对某个特定的数字情有独钟。

拿我来说，我特别11和15这两个数字，买过两个高层，一个11楼，一个15楼。那么，大家最喜欢哪些楼层呢？

34层的黄金楼层选18层好吗

选18层不好，黄金楼层是五层楼，我认为是这样的。

据说选楼层不能选择18层楼，因为有个说法是18层是地狱，例如把某某某打入十八层地狱，当然这个地狱是封建迷信的说法，我们不应该相信。但是18层楼存在的问题是万一发生突发事件，跑不出来自救。

如果让我选择黄金楼层，我会选五层楼。五层楼基本都会在树梢上边，所以不会因为小区里的树遮挡阳光，视野开阔。

五层楼说高不算高，说低也不算低，万一有个突发事件，地震、灾区之类的事情，住在五楼可以尽快逃生，保住自己的性命。

五层楼不像一楼那样吵，每个人进楼门都是先经过一层，所以一层比较吵而且脏，物业保洁不勤快的话，一层楼还是比较脏的，赶上所住的楼房有天井，就更不能选一层了，因为总有不自觉的人往楼下扔东西，万一堵住下水井，雨水就可能进屋，屋子里还会很潮湿。

二层、三层、四层，都会被小区内的树木遮挡阳光和视野。

28层有什么风水忌讳

所以我认为34层的黄金楼层选18层不好，选择五层比较好。可以说五层楼是黄金楼层。

18楼真的不好吗，有没有住18楼的

今天有朋友问我，18层的房子能不能买，有人说18层不吉利，一听像18层地狱。我说，中国文化博大精深，你买本小学生成语词典看看，一穷二白，1层和2层不能买，丢三落四，3层和4层不能卖，五马分尸、六神无主、歪七扭八、九死一生……。

完了，啥都不能买，睡大马路啊

20层的高楼住宅，买18楼好不好

20层的房子，18层还行，挺不错的楼层，优缺点如下。

优点：1、20层的房子18层采光比较好，9层以上都应该不错的，具体看楼位。

2、不是顶层，渗漏风险小，隔热好，北方的话冬天楼上楼下都有地辐热，温度也好，以后也好出售。

3、20层的房子，最贵的应该在10～15层左右，18层相对价格较低，以后出售也会好点。

缺点：迷信，18层。听着不好听，好多迷信的人说往下18层是地狱。

本人地产公司多年经验，觉得权衡优缺点，可以入手，18只是个数字，我还觉得18是“要发”，那个聪明人在意，去北上广看看吧。

买了18楼，总层高28楼，以后能卖出去吗

买了18楼，总层高28楼，以后能卖出去吗？

答案是：可以。

其实没有卖不出去的房子，主要是价格，18楼属于中间楼层，是好楼层来的，这种楼层不会太高，又不会太低，广东这边一般20层就是最贵的，除非前面无遮挡或者看江湖之类的，如果前面是一排排的楼，那20层基本定性为单价最高的了。

当然这个房子也要看在什么地方，周边的因数，是不是热点小区。

如果这房子是在广东，那就有点难卖，因为广东人不喜欢18楼，广东的楼盘很多18楼电梯按钮都用17A代替，为什么呢？广东有个说法，18层等于18层地狱，住在这样的楼层风水不好，容易出事，也有一个很牵强的解释，“一发”这是按照音阶来说明的，但是说服力非常非常低

其他省份没有这种想法，所以这房子只能卖给其他省份的人，这样的话就导致客户群体减少，那就要相应的比其他房源便宜一点了。

买房子大家尽量不要买一些偏门的房子，尽量挑热点盘，大开发商好楼层去购买，如果是买来投资的，尽量选择性价比高的楼层，比如5-10楼25-顶层以下这种一般比较优惠，但是也要看开发商价格体系是怎么样的。