[导读] 什么样的房子最有增值潜力呢？很简单，按照这个原则去选就对了。中心城市 > 中心区域 > 中心地段。一、中心城市中心城市，是指在一定省份区域内和全国社会经济活动中处于重要地位、具有综合功能或多种主导功能、起着…

什么样的房子最有增值潜力呢？很简单，按照这个原则去选就对了。中心城市 > 中心区域 > 中心地段。

一、中心城市

中心城市，是指在一定省份区域内和全国社会经济活动中处于重要地位、具有综合功能或多种主导功能、起着枢纽作用的大城市、特大城市和超大城市。包括直辖市、省会城市、计划单列市、重要节点城市等。直白点说，中心城市就是指经济产业发达、基础设施配套完善、有更大发展空间和机会的大都市，比如北上广深一线城市、各省会城市和中心城市经济特区等。

随着我国的城镇化进程，大量人口从广大农村涌入城市，再从小城市涌入大城市。人才和财富的流动方向，从来都是一致的，这规律亘古不变。为什么很多人都愿意留在大城市？因为大城市虽然压力更大、房价更高，但发展空间大、就业机会多、配套完善、工资待遇好，这是安稳的小城市所给予不了的。

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也正是因为大城市的这些优势，吸引了来自全国各地的人口，尤其是一线城市、省会城市和重点城市，积聚了各行各业的精英，共同推动着整个城市经济的发展，有了更多人口的支撑，房价也能保持上涨的动力，房子才会不断增值。

二、中心区域

同一个城市中的不同区域，发展现状也是不同的。随着城市的发展，城市从中心区域不断向外拓展，形成了近郊、远郊、新区等，在不同的区域，房价自然也不尽相同。买房在选区域时，记住两点：选中心区域和热门区域。

中心区域不难理解，就是这座城市最初起步的区域。经过长时间的发展和积累，这块区域已经成为了这个城市最繁华的商圈，不仅有白天的车水马龙，还有夜间的灯火酒绿，这里集中了城市最多的高楼大厦，最便利的交通枢纽，最繁华的商业，最旺的人气，全国五百强甚至世界五百强企业都愿意入驻这里。在这样的区域，房子一定能保值增值。

所谓热门区域，就是近期将有新规划的区域。比如新规划有轻轨地铁将经过的区域，有名校要新建的区域，有大型医院要新建的区域，政府将搬迁办公地址的区域，有大型商超要新建的区域等等，都是能够吸引人口的，时间长了，这些区域就会形成一片新区，房子价格也就涨起来了。

三、中心地段

在同一个城市的同一个区域，还有一条条纵横交错的马路，把大区域分割成更小的区域，也就形成了地段的概念。所谓中心地段，就是紧靠这些跟人们生活息息相关的设施的地段，也就是能让人们生活更便利的地段。

买房很多人都喜欢追求好地段，一个好的地段，应当符合以下要求。首先，交通越便利越好，比如紧靠地铁、公交站、火车站等占据交通便利的地段。其次，商场越大越好，最好紧挨商业街。最后，附近有大型医院或是重点学校。

如果不知道如何判断哪个路段才是好路段，有一个简单的办法，那就是选择租房价格高的地段。正是因为有了这些成熟的配套设施，才会有更多人愿意到这里租房，房子也更能保值增值。

综上所述，什么样的房子最有增值潜力呢？只需要遵循以下原则：中心城市 > 中心区域 > 中心地段。

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