大家好我是文爸，一个关注家庭教育的普通家长。

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南京一中初中部，熟悉的家长也都知道，在南京的初中里是比较热门的学校，在热门学校里房价相对较低，但大都房龄比较老，之前对学校进行了介绍，利用周末时间实地逛了逛相关学区房，对相对老旧的小区、价格较低的小区进行了查看，实地看过的和图中标注的小区不一定全，但也能代表大部分，希望能够给大家在选房的时候提供一些参考，因为在实际找房子的过程中，很多小区搜索不到，很难查找。

另外学区是按照网上公布的小区找的，可能存在一定出入，大家还是做个参考吧。

图1 一中初中部学区

图2 一中初中部学区上（不带房源）

图3 一中初中部学区上

图4 一中初中部学区下（不带房源）

图5 一中初中部学区下

对学区房的感觉：

图中标注的基本都是近期能搜到的最低房价，以后的浮动还需要大家自己搜索了。

1.总体来说学区很大，多数是比较老旧的小区，新小区和环境较好的小区多数集中在河边；（香格里拉花园边上还有个老小区好像叫计生处，比较难找，而且房源不多）

2.总体房价在热门学校里是较低的，因为老小区多，可以找到低总价的房子，基本在200万以上，基本上是房价高低对应着小区环境、房龄、户型等；

3.除了香格里拉花园、金陵雅颂居、天琴花园、东城水岸、金陵尚府、学府瑞苑等新小区以外，个人感觉小区环境最好的是鸿福苑、御河苑、公园新寓、瑞金新村、清华公寓等；一般的是瑞金北村（不含二、三、四、南区）、清河公寓、御河新村、八宝前街72号院等；比较差的是尚书巷、尚书村、象房新村、象房村、大光里、瑞金北村二、三、四、南区等。

4.在不考虑居住环境的情况下，比较便宜的小区为（相对）：

300万以下房源：瑞金北村、御河新村、八宝前街72号院、瑞鑫兰庭、瑞金新村、御道街34号、尚书巷、尚书村、大光里小区、象房村、锦江丽舍和香格里拉菁英汇是公寓、。

400万以下房源：鸿福苑、御河苑、公园新寓、民航宿舍、长发东村、清华公寓、清河公寓、瑞阳小区。

其他房源基本在500万以上，多数在河边的新小区，当然以上小区也有更贵的房子。300万左右的房子推荐看一看瑞金新村、瑞鑫兰庭或者八宝前街72号院等。400万左右的房子推荐看一看鸿福苑、御河苑、清华公寓，确实富裕的就任选了香格里拉花园、金陵雅颂居等等小区（但高层不如好一点的多层），个人认为瑞金新村是性价比最高的，小区管理比较好，离瑞金路小学和一中初中部都很近。

学区房的选择都是各位家长比较纠结的，最主要的还是钱的问题。

另外需要入学前一年5月31日前完成落户（双统一）。