最近，北京公益西桥附近的业主孟先生迷上了知乎、豆瓣等平台，但他的目的不在于分享见解、问答、观影或者“吃瓜”。从他的浏览记录中发现，孟先生正在寻找提升房屋出租收益的攻略。

据了解，孟先生目前持有的房屋是一套80年代的老旧房源。由于年代久远、装修落后、设施不齐全，孟先生始终没有把房子租出去，更别说提高收益。

“看了网上的帖子，大多与我的情况不符，有的甚至不靠谱的让我用自媒体进行营销和曝光，这实在是太费精力了。”孟先生认为，这些帖子对自己并没有帮助，决定向专业机构去咨询情况。

经多方咨询，孟先生得知已有不少业主通过专业长租机构进行托管出租。而在朋友的推荐下，孟先生了解到自如公司针对老旧房源推出的一项装修、委托出租的全新模式。该模式名为“增益租”，在对房屋进行高品质重新装修后通过自如APP平台出租，不仅提高了出租效率，好的装修还能实现业主收益增长20%左右，提高了房屋的市场竞争力。

孟先生起初仍有顾虑，但朋友告诉他：“我的房子就给自如委托出租，现在有很多年轻人在用自如租房，而且大平台一般能保证出租效率，能把房子快速租出去。”于是，孟先生尝试联系了自如管家，管家表示目前北京的出租率达92%，“增益租”模式的首次出租周期不超过15天。“另外，我们会有80%保底收益，低于保底收益自如承担损失，高于收益的部分年底会与业主分成。同时，我们严格保证定期付款，全面保障业主利益。”

孟先生认为，尽快出租是当前自己的核心诉求，自如是长租行业的大平台，保底收益也能让自己更放心、收益更稳定，于是就签约了自如“增益租”模式。

“现在我自己在网上写攻略，分享真实经历。”一段时间后，孟先生早已化解了出租焦虑，原来在采用了“增益租”模式重新装修后，房子不仅在一周之内成功出租，租金收益还提高了1760元，他也成功转型成为“佛系”房东。孟先生表示：“希望像我一样有顾虑的业主，都能够少绕弯路，顺利把房子出租。”