30年房贷提前还款最佳时间(这4种情况要知道！)_办公百科

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2023-04-10 18:14:06

人生短暂，谁都不想在年轻的时候一直背负着房贷，所以经济条件允许的话，都想提前把房贷还清，那么30年房贷提前还款最佳时间是什么时候？下文就来带大家了解一下。1、房贷还款一年后再提前还，因为房贷还款未满一年申请提前还款，会需

人生短暂，谁都不想在年轻的时候一直背负着房贷，所以经济条件允许的话，都想提前把房贷还清，那么30年房贷提前还款最佳时间是什么时候？下文就来带大家了解一下。

1、房贷还款一年后再提前还，因为房贷还款未满一年申请提前还款，会需要支付违约金，违约金最高是房贷月供的6倍，对于贷款人来说是非常不划算的。

2、最好是在第8年还，因为前期还款多是利息而非本金，若是前七年已经把利息还清，第八年及以后基本上只偿还本金而无利息成分。

3、等额本金最好是前10年提前还款，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，如果此时提前偿还，节省的利息并不多。

4、等额本息尽量选择在前15年提前还贷，因为这种模式是每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，过了15年本金还掉了很多，利息也就不多了