近日，关于“海景房”的话题又在网络上活跃起来了，有文章揭露，乳山银滩海景房跌成海边鹤岗，很多网友都纷纷发表自己的看法。有人谴责“组团忽悠”老年人购房的行为，有人在为大家如何识别这类“骗局”支招…那么到底要怎样识别海景房投资骗局呢？

5万买海景房 乳山银滩跌成海边鹤岗

近日，关于乳山银滩“海景房”的相关报道受到了广大网友的关注，也揭露了当地海景房的现状。据介绍，在银滩当地，很多广告牌上都写着“高价收房”，据悉有人曾经着急出手一套位于6层的海景房，中介以5万元的价格收下，过了几天，这人看到他的房子被中介挂了11万元。

怎样识别海景房投资骗局？

1、识破“房托”下套

现在，不少开发商制造假象让你认为这个楼盘非常抢手。为了达到这种效果，他们利用“房托”的方式自我炒作，以此来形成一种“人人争相抢购”的泡沫效应。因此，当作为购房者的你若看到售楼处人流涌动的场面时，千万不要着急，驱散蒙在眼前的浓雾仔细看一看，究竟有多少真正的购房者，又有多少“房托”。

2、别忙下单，多走多看

看房子时我们应有针对性地进行“走马观花”。因为对于质量不好的楼盘来说，售楼人员往往只会带领消费者参观事先已经选定好的两三套经过装修的样板房，购房者往往会被其精美的装修所蒙蔽，许多形迹却没被发现。所以购房者在看房时不妨多看几套房子，说不定就会发现问题呢！

3、莫信规划，立字为据

许多开发商在推出楼盘时，也会同时推出园区规划，但由于开发商与购房者所签的协议对先期的园区规划并无约束力，而开发商也会因此把园区规划变成一纸空文，造成不少购房者因此吃亏。所以购房者在购房时，不要过分相信开发商对园区规划的设计，除非他把这些都写入到你们的合同当中。

4、知己知彼，掌握主动

在双方的讨价还价中，销售商会使用种种借口，让购房者作出更大的让步。而购房者应该事先多了解一些房产信息，对所要购买的楼盘与其他与之相似的楼盘在质量、价格、物业等方面对照分析，做到心中有数，并将自己所掌握的信息，适时地传递给开发商，让对方知道你是购房的行家，并适时地戳穿对方的小伎俩，这样你就能在购房时掌握主动权了。