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美国底特律房价,美国底特律房价多少一平米

美国的房地产市场目前正处于惊人的火爆状态。据美国权威房价指数机构S&P统计的数据显示，5月份美国房价同比上涨16% 以上。

在美国凤凰城，房价涨幅超过了20% ，而在某些美国小城镇，房价涨幅更是要高得多。

美国部分地区房价上涨的原因是，随着人们离开东部和西部沿海大城市，前往许多人认为生活质量更高、生活费用更低的地方，这使得人口流入地区的需求激增。还有个原因是更多的人开始在家工作，由于新冠病毒的影响，居家办公在美国已经成为一种被广泛接受的工作方式。

由于需求激增，供应量下降，房地产商们已经跟不上节奏了。而基本的建筑材料，如木材，价格也已经大幅上涨。

房地产数据库公司 ATTOM 刚刚发布了2021年第二季度的美国房屋销售报告。它显示了在此期间出售房屋的人们所获得的利润。在全国范围内，与房价相比，卖家的收入为44.9% 。ATTOM 首席产品官托德•泰塔(toddteta)将目前的环境描述为“高速运转的房地产市场”

ATTOM 研究了195个美国大都市地区。“如果2021年第二季度独户住宅销售量至少达到1000套，那么某地的新增流入人口至少达到20万。”今年第二季度，与去年同期相比，

爱达荷州博伊西市的

这项分析没有提供博伊西市的数字如此之高的原因。其中一个原因可能是，对于生活在西海岸大城市的人来说，这里是他们最喜欢的地方。另一个原因仅仅是人口的总体增长。根据人口普查局的数据，从2010年到2020年，博伊西是人口增长最快的城市之一，增长了24.94% ，达到770353人。这使它成为全国第77大城市。

博伊西是美国爱达荷州的首府，也是该州最大的城市。

有火热的城市，也有冷清的城市，再来看看美国20年来房价几乎没有上涨的城市：

据S&P的房价指数显示，5月份，美国房价同比上涨了惊人的16.4% 。这一数字超过了4月份已经达到的14.8% 的高点。在一些城市，房价上涨了20% 以上。标准普尔 DJI 常务董事兼指数投资策略全球主管克雷格 ·拉扎拉称: “2021年5月，房价连续第二个月创下了30年的新高。

无论是最近还是几十年来，房价的上涨都是不均衡的。例如，5月份，增幅最大的市场是凤凰城，增幅为25.9% 。标准普尔统计的20个大都市中，芝加哥的房价同比涨幅最小，为11.1% 。

从长远来看，编写这份报告的研究人员设定了一种特殊的方法来回顾20多年: “2000年1月的指数基值为100。因此，例如，当前的指数值为150，相当于自2000年1月以来位于主题市场内的典型住宅升值了50%。”

根据这一长期分析，在此期间，一些房屋价格上涨了300% 以上。这四个国家都在西海岸: 洛杉矶(347)、圣地亚哥(341)、旧金山(326)和西雅图(335)。值得注意的是，这些城市拥有美国最昂贵的房产，尽管这并不是标准普尔/CoreLogic/Case-Shiller 房价指数分析的一部分。

房价涨幅最小的城市是克利夫兰，那里的读数只有150。仅比它高出一个百分点的是底特律的151，而这段时间美国全国的平均水平是256。

为什么克利夫兰和底特律的房价涨幅如此之低？其实也很好理解。根据贫困程度和中等收入水平，他们是美国最贫困的大城市之一。几十年来，这两个城市都大量流失了自己的人口。

底特律之前破产其实大家都知道，而

克利夫兰之前也连续多年被评为全美最穷的城市，因为这座城市黑人比例很大，又没有自己的特色产业，失业率与犯罪率一直很高，这个城市要说最出名的就是NBA球队，和从这里走出去的球星勒布朗詹姆斯。

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