万科发行今年首期中期票据,30(亿资金拟用于商品房建设)
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1 月 27 日，据财联社消息称，万科企业股份有限公司周四在银行间市场发行今年首期 30 亿元中期票据，拟用于商品房项目建设，此次发行利率为 2.95％，主体和债项评级结果均为 AAA。
万科此次发债，在市场上显得较为平静，并未引起市场太多讨论，这与金融市场政策货币宽松有关，也与万科提前释放了消息有关。
也就是说，今天是万科发行今年首期短债的第一天。
近日来，随着金融端对于房企融资管控的放松，越来越多的国企、央企和优质民营房企获得新的资金输血，万科发行中期票据并非孤例。
例如，在 1 月 17 日，中海就公告发行 2 只中期票据，我服了网，共 30 亿元，其中所募集的 15.05 亿元也同样用于项目建设。
除此之外，根据保利进展近日披露的信息显示，保利同样准备发行 100 亿中期票据，目前股东大会已经同意了保利进展注册 100 亿中期票据的议案。
而截止到今年 1 月 23 日，据不完全统计，已经包括有龙湖、融创、合生创展等 10 余家房企通过配股或发债等手段开展融资计划。
易居研究院智库中心研究总监严跃进以小见大的表示："（万科发债）具有积极意义，充分体现了当前融资方面的表现和动态。"
融资环境总体趋于宽松，房企获得融资的机会增加、融资的门槛降低。融资方面也逐渐显示出房企的压力减少，因为类似融资明确投向项目建设，客观上说明部分房企相对从容，能够较好获得资金支持，也更好促进地产新开工业务。
第三、此类融资也说明，企业的经营逐渐步入正轨。一些经营稳定的企业，后续获得融资的优势更大，以促进经营业务的加快进展。而一些债务压力大的企业，则相对来说自由度偏弱，在此类融资政策放松的时候，相对占据的优势偏弱。
出品 / ZAKER 房产