央行降息对个人房贷有什么影响，央行降息房贷利率会降吗。这个问题科蓝科技为您提供更多相关信息让你了解。

[导读] 首先我们来看影响房贷利率的因素有哪几个。房贷利率=人行基准利率*上浮比例。上浮比例在签订按揭贷款合同的时候已经确定，没有特殊情况，在一整个还款期内都按照这个比例执行。那么实际的变化因素只有人行基准利率了。我从…

首先我们来看影响房贷利率的因素有哪几个。房贷利率=人行基准利率*上浮比例。上浮比例在签订按揭贷款合同的时候已经确定，没有特殊情况，在一整个还款期内都按照这个比例执行。那么实际的变化因素只有人行基准利率了。我从网上截取了人行基准利率的变动表格，可以看到，2015年人行基准利率破天荒地下调了5次，长期贷款（5年期以上）一下子下降了1.25%。

央行降息房贷利率会降吗

我们再以归还100万元商业贷款为例（假定上浮比例为0，期限30年），按照目前的贷款利率4.9%计算，每个月需要归还5307元。如果人行基准利率下降到4.5%，每个月需要偿还的本息也相应降为5067元，比调整利率前减少240元。同理，如果人行基准利率上调，每个月所有归还的本息也会相应增加。

希望对你有所帮助，谢谢。喜欢我的回答请给个关注鸭！

以上就是我服了网»央行降息对个人房贷有什么影响(央行降息房贷利率会降吗)的相关内容了，更多精彩请关注我服了号公众号。

声明：本文由猫小编【创业者资源平台】作者编辑发布，更多技术关注猫小编技术！