五证二书是包括哪些,这些买房小知识要须知_办公百科

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2023-04-30 15:40:24

提起“五证两书一表”，这属于开发商销售商品房必备的文件，其中，五证二书可以说是检验房子是否合格的首要标准之一。那么，五证二书是包括哪些呢？今天小编为大家整理出这些买房小知识，购房者一定要须知。

买房五证分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明出售房屋属合法交易范畴。

二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

当然，除了五证二书之外，还有一个“一表”，就是《竣工验收备案表》。这是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的。