在很多时候有的人有一个很大误区，就是只要不是“天地楼层”其他楼层完全按照自己意愿选，想便宜就买低楼层，想景观好就买高楼层。

人们对于二楼的的评价是，二楼价格低，蚊子多，上下楼比较方便，不怕停电

但是有一个非常重要的一个因素如果没有考虑进去，那就是“一时买房一时爽，日后处理每天烦”

宁愿买一楼或者买三楼，但千万不要买二楼！

反水的永远是二楼，一般反水说明二楼以下的水管堵塞，一般都是主管道，堵塞的位置一般是在井盖到一楼90度拐弯处

如果一楼有住户的话，一楼一般都是独立排水系统，所以一般一楼不会反水，二楼才会。

反水的地方有两个，第一就是厨房，厨房是容易反水的，因为厨房的污水都是带油的，且厨房的管道比较细，较大油污会附着在管道的内壁上

时间一长管道的直径就会越来越小，当达到一定的程度的时候就会形成堵塞，从而反水。

我有个朋友就是住二楼的，有一次去他家里做客，做完饭正在吃饭的时候，厨房传来一股恶臭，过去一看才发现是反水

污水里面还有食物残渣，看着很是倒胃口，但是看他娴熟的手法，看来不是一两次了

他解释道：这种情况经常发生，几乎隔三差五就会来一回，他表示很无奈

最后实在没办法，跟物业沟通之后决定把厨房的管道改成独立管道，当然这个是自掏腰包。

厕所反水最崩溃！

还有一个就是厕所反水问题，这才是头疼的事情，无独有偶还是他们家，厨房处理好没多久，厕所又开始“搞事情”

刚开始冲水很慢，水位也一直下不去，有时也会出现小堵的情况，拿马桶吸盘处理一下也可以将就用

突然某天半夜感觉厕所又流水声，起来一看才发现，厕所，客厅，房间不同程度已经被攻陷了，那画面不忍直视！

后面一家人全部起来打扫卫生，叫物业过来也是于事无补，只能等它慢慢不反水，

后来干脆弃用这个马桶，一家人用另外一个卫生间，还好他们是大户型有两个卫生间，如果是刚需户型只有一个卫生间的家庭又该怎么办？

可能有人说，再改一篇不就好了吗？但是我告诉你很麻烦！不是一般的麻烦，它不像厨房的管道都是暴露在外面的

厕所的是有地漏的，全部是用水泥埋的，可想而知工程量是有多大！

二楼只是相对的便宜！

很多人会说二楼便宜，楼层那么低，光线那么差，开发商肯定想到了，所以价格肯定便宜很多，怎么的也得8折吧！

我只想说：“呵呵你想多了”电梯房一般楼层越高越贵，每高一层会比下面的楼层贵一点，1楼比2楼便宜，2楼比3楼便宜，以此类推

但在价格上并没有竞争力，2楼往往比1楼贵，而在大多数城市2楼和4楼的价格一样，3楼的价格却是相对最贵的。

这是东莞某楼盘的二手房源对比，信息来源于贝壳网络，同一个户型，一个2楼一个6楼你会怎么选？

其次就是我们买房都是贷款买房，即使是选高楼层，价格高出很多，但是我们首付其实是差不多的。

假设：10万，其中首付部分只多出3万，7万全在贷款里了，7万平摊30年每个月会多多少？

二楼在整个楼层来对比确实是属于低位价格，但是在同区域的“低楼层”里面，显然没有1楼3楼4楼性价比高

2楼是小偷的首选目标

现在的小区绿化越做越好，树也是越来越高，但是这也带来很多安全隐患，很多小偷直接可以通过爬树轻松进去业主家

其次就是现在的房子为了美观都设计有腰线，但就是这腰线给业主带来了诸多不便

二楼的腰线容易堆积垃圾，特别是一些湿垃圾时间一长气味难闻，且不好清理，二楼的腰线也给小偷提供了便利

有楼盘设计二楼还有很大的平台，且这些平台是无人打理的，楼上的垃圾堆积，时间一长很影响生活质量。

除此外还有采光不好，蚊虫多，通风差，一楼有底商二楼很吵等等问题

即使是很多楼盘把安保，反水，价格优惠做得很好了，我还是不建议买！

为什么？因为你不建议二楼不代表未来你的接盘侠不建议二楼，其次小区一旦成熟

二手市场活跃你的房子只能等别人挑剩下才去接你的盘了，市场流通性会很差。