建行按揭房二次贷款4厘(贷款20万中介要15个点多少钱)
admin
2023-09-03 11:33:44

你是否接到过一些贷款机构(主要是个别银行或者银行的信用卡中心)向你推荐号称月息4厘几(即月息千分之四点几)的信用贷款。按照他们的说法,以月息4.5厘计算,年化利率才5.4%,真是良心贷款。

贷款内幕,月息4厘水挺深,胶囊为您支几招

但真的如此么?我们知道,虽然当前一年(不含)到三年期(含)基准利率只有4.75%,换算程月息也就是不到4厘,但除了按揭贷款大多数银行的抵押贷款利率都至少上浮40%,也就是年息6.65%以上,月息5.54厘。为什么信用贷款反而只需要4.5厘呢?

经过仔细询问我们才恍然大悟,所谓4.5厘的计算方法是这样的:

方法一:假设你向某银行借入信用贷款10万两年,还款方式必须采取等额本息或者等额本金,以等额本金为例,两年中你需要支付利息10800,按照10800/100000/2得出你的年利率是5.4%,月息4.5厘。但是,这中算法是错的啊,正确的算法应该按照按揭贷款的算法计算啊,其计算公式相对复杂,可以自己找个计算软件计算。你会发现真正的利率应该是9.42%左右,也就是基本上是基准利率的2倍。

方法二:假设你向某银行信用卡中心进行现金分期10万两年,告知你月息4.5厘,也就是千分之4.5,你共计需要偿还利息10800,按照10800/100000/2得出你的年利率是5.4%。但是你要知道信用卡采取的是每月支付利息不变(借款金额*月息)、还款金额不变(借款金额/借款月数)的方式,计算你会发现真实利率是年息9.68%左右。比第一种方式还贵啊。

银行正常贷款计算方式:

以到期还款按月结息为例:借款10万2年,如果按上文说的月息约定4.5厘,年息5.4%,那你需要支付利息合计10800,但是你不需要每月偿还本金。

以等额本金为例:借款10万2年,如果按上文说的月息4.5厘,年息5.4%,那你需要支付利息合计只有6040左右,但你需要每月偿还本金4167。

总结:以上两种方式之所以具有极强的欺骗性是因为借款人简单的以为利率的计算方式就是(利息/本金/借款时间),却忽略了在等额本金和等额本息的还款模式下你的本金是每月不断减少的。

如今,通货膨胀日益频繁,无论是市场消费还是日常消耗,对于钱的合理分配越来越具有挑战性,每月固定的薪资已经无法满足突发用钱的窘态。在选择透支消费前,合理计算利率及偿还能力才是最妥当的选择。在靠谱的借钱平台中,一款名为“胶囊”的手机借贷产品通过合理配置额度,还款便利而广受好评。

据业内人士透露,胶囊APP通过用户个人诚信综合数据为每一位需要借款的用户合理配置额度,从而避免了用户由于过度借款消费而无力偿还的结果。同时在借款利率问题上,胶囊APP采用了随借随还及固定偿还期限两种模式。

其中随借随还功能为用户提供了当日申请次日取现快速通道,满足不同用户对于着急用钱但额度较低的需求。用户可自由选择7-30日随借随还业务。固定还款模式将综合用户的信审数据分配最高10000元借款额度,用户可根据自身偿还能力选择1-12个月偿还期限。每月固定服务费1.6%,用户需要根据分期额度每月定时偿还固定金额即可。所有费用公开透明。避免了用户在还款过程中由于不了解细节而导致利息暴增等现象。

无论是信用卡透支消费还是银行贷款,都是通过固定利率计算方式收取利息,互联网时代最大的便捷就是快速透明,是时候尝试新的借款平台了,让你的“债务”透明清晰,不做冤大头,不交不该交的钱。

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