前些天有个建材生意客户咨询我，想贷一笔款用来生意周转，客户在本地有一套按揭房，了解具体需求后，我给他做了融资方案，帮他做了两笔信用贷款，现在客户已顺利拿到钱啦！

如果你名下有一套房子，就拥有了多种方式的融资资格，不妨来了解下~给自己多一点金融常识

1、信用贷款

拥有一套按揭房，还款超过半年后，可贷额度大概是月供的30倍-110倍，月利率最低0.6%。

简单点说，就是贷款10万，日利息只要20元。

单笔信贷最高50万，不过可以同时申请多家信贷产品的哦！

举个例子：

你有一套按揭房，按揭还款3年，月供5000，只要征信较好，可贷金额是：5000*100倍=50万。

信用贷款一般办理实效在1-2天，着急用钱时，信贷是一个很好的选择。

2、装修贷

房屋状态为按揭房或者全款房，如果征信良好，就可以匹配一款装修贷。

贷款金额50万，期限3-5年，月利率0.45%。

3、房屋二次抵押贷款

二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

如果你的房子评估价有150万，做了按揭或者抵押，尾款还有50万，可以用房子做二次抵押，大概贷55万左右的额度。

4、办理大额信用卡

你有房产，稳定的工作，可以办理几张额度10万左右的信用卡或者分期卡。

额度也都是终身有效的，而且经常使用，还可以增加授信额度。

最长免息期可以达到50几天。

5、按揭房转抵押贷

如果你有一套按揭房，还款已有几年，比如房子的估价值是200万，尾款60万。

你可以自筹60万资金或者找担保公司，申请按揭贷款提前还款，把按揭房结清，变成全款房。

之后，选择一家银行做抵押贷款140万，这样，你就可以额外贷到80万的资金，目前抵押利息有的比按揭利息还低呢。

6、房屋抵押贷

假如你有一套全款房，市场评估值100万，征信良好，还可以至少贷款70万去消费或者经营周转。

目前利率较低的银行有：

邮储4.35%，即贷款10万，日利息11.9元。

建行3.5%，即贷款10万，日利息仅9.7元。

农行4%，即贷款10万，日利息仅10.9元。

7、大额分期贷款

房子是按揭房，银行可以根据房子的价值，匹配一款低费率的大额度分期贷款。比如工商银行。