8月5日，杭州发布购房新政之后

一夜之间很多人失去了购房资格

被称为杭州最严楼市调控新政

相对于之前的购房政策有什么区别呢?

哪些人的购房资格有变呢?

长篇的文件稿看不太懂怎么办?

本次购房新政的课代表上线

带你一起解读杭州的购房新政

购房新政做出了哪些调整

杭州购房资格调整

政策调整：

1.未满5年的户籍家庭，在“本市限购范围内限购1套住房”基础上，增加了“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”的条件

2.非本市户籍家庭的购房，从“在购房之日前3年内在本市连续缴纳2年以上城镇社保或个人所得税”调整为“在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月”

新房摇号政策调整

政策调整：

中签率低于10%时，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号

商品房住房摇号报名专用查询通道上线

在手机端的“浙里办”APP和PC端的“浙江政务服务网”平台，同步上线了商品房住房摇号报名专用查询通道

可根据自身办理摇号报名、按揭贷款、户籍、缴税等不同查档需求，选择“摇号报名专用(限购区域房产)”“摇号报名专用(四县市区域房产)”“其他通用(限购区域房产)”的查询类别

操作指南：

（一）“浙里办”APP查询住房情况记录步骤1.打开“浙里办”APP（选择杭州市本级），下拉点击“个人办事”，进入后点击“住房信息查询”

2.进入“住房信息查询”后，点击“杭州市区住房情况查询记录”，根据自身查档需求，选择“摇号报名专用（限购区域房产）”“摇号报名专用（四县市区域房产）”“其他通用（限购区域房产）”类别

3.点击下一步，系统根据购房人的选择，出具相应的《杭州市区住房情况查询记录》

（二）浙江政务服务网查询住房情况记录步骤登录“浙江政务服务网”平台，在搜索栏搜索“个人住房信息查询”，根据提示进行操作

限购区域：

除临安区、桐庐县外，上城区、滨江区、拱墅区、西湖区、钱塘新区、余杭区、萧山区、富阳区全部限购

提供虚假资料购房的处理措施

政策调整：

1.提供虚假购房信息，3年内不能购房

2.流摇项目同样需要公证摇号

图源：摄图网ID：500510687

在杭购房首付比例

在杭州购房

杭州户籍和非杭州户籍

有无贷款记录

一套房/二套房等

需缴纳的首付比例不同

具体可以参考表格中的数据

如何申请组合贷款借款人申请公积金商业组合贷款，经公积金中心和委贷银行批准同意后，由借款人、公积金中心、委贷银行共同签订担保借款合同，借款人所购住房同时抵押给公积金中心和委贷银行注：组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致