当前,很多城市的房价居高不下,大部分购房者为了买房不得不选择贷款。不同的房贷利率将产生不同的贷款利息,并且不同的贷款年限需要支付的银行贷款利息也不同。那么房贷10年和20年,这区别到底有多大?我们来看看内行人的分析。

银行员工表示,我们首先要知道的是贷款的时间越短,月还款压力越大,利息自然是越少的;贷款时间越长,月还款压力越小,但支付的利息也就更多。所以从贷款利息方面来看,房贷10年比房贷20年更划算一些。

但是一定就是房贷10年比房贷20年更好吗?银行员工表示未必如此,从月供的多少来看,房贷10年比房贷20年的还贷压力更大。如果是工资不算高的房奴,房贷10年的压力太大,将会大大影响到自己的生活质量,每天过着节衣缩食的日子,天天为了还房贷而发愁,毫无幸福感可言,那就得不偿失了!

此外,还有很多内行人表示,房贷是人们能贷到的利率最便宜、额度最大的一笔贷款,选择贷款时间越长越好。特别是有理财能力、有经商计划、公积金贷款的房奴,这相当于拿着银行的钱去理财和投资;再加上货币在不断贬值,钱变得越来越不值钱,房贷在一定程度上也能很好的抵御通货膨胀。

总之,房贷是选择10年还是20年,购房者还是要量力而选。如果你工作很稳定,工资待遇高,月供对生活质量影响不大,那么你可以选择较短的房贷时间,例如房贷10年;但是如果你的工资待遇不高,担心月供会影响到正常的生活质量,那么肯定是选择贷款时间越长越好,注意你还贷压力会小很多,生活也会更舒适。
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