贷款100万30年月供多少房贷100万压力大吗的评论_办公常识

admin

2023-09-19 10:11:02

最近，有多家银行又发出上调房贷利率的通知。

房贷利率又涨了，贷款100万贷30年，月供要比年初贷款多还18万多

根据贝壳的统计，目前，包括建行、农行、光大、兴业银行等多家银行的首套房利率已上调至5.95%（基准利率4.65%+130基点），二套房贷利率上调至6.15%（基准利率4.65%+130基点）。

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而农商行的首套房利率已经破六，首套房贷利率为6.05%，，二套房贷利率为6.25%。

而在年初的时候，重庆首套房的利率普遍才5.25%，二套房贷利率普遍为5.45%。

这半年时间，房贷利率持续不断上调，让购房人的利息成本越来越高。我们以贷款100万贷30年来做比较。

贷款100万贷30年，按等额本息计算，年初首套房贷利率5.25%，月供约为5522元，30年本息合计约198.79万。

如今若按首套放贷利率6.05%，月供约为6028元，30年本息合计约217.01万。也就是说，每月的月供要多还506元，30年时间累计多还的月供金额为18.22万元。

这18.22万的利息成本，对于购房人来说，是一笔不小的负担。刚需购房人也被调控误伤了。

此外，个别银行对合作项目的贷款政策收紧，暂停了部分购房人的贷款受理。

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建设银行某支行对合作项目发出通知，对征信报告中有2套房贷记录的家庭或个人（包括已经结清的），暂停受理按揭贷款了。贷款正在变得越来越难。

不过，目前也还有较多银行执行的首套房贷利率为5.85%（基准利率4.65%+120基点），二套房贷利率为6.05%（基准利率4.65%+140基点）。但这些银行恐怕很快也会跟进上调房贷利率。

我认为，房贷利率恐怕还会维持在高位较长一段时间，或许要明年才有希望回落了。

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房贷利率贷款首套年初基点要比本息利率涨了银行基准利率购房人年时合作项目约为利息建设银行成本万元通知