老公贷款老婆有影响吗丈夫贷款妻子征信显示么_办公常识

admin

2023-09-20 15:33:06

买房申请贷款以家庭为单位查看征信，因此即便是夫妻买房只写一人名，也需要同时查双方征信，其中主贷人征信记录显示房贷，配偶征信记录则显示担保贷款。

因为在婚后购买的房产是夫妻共同财产，所以不论写一人名还是两人名，这套房产都在夫妻共同名下，就算是只写一人名，申请贷款的时候也要看双方征信，区别就是对主贷人征信要求更高，对配偶征信要求低一些。

夫妻一方征信不好，影响买房吗？

1、如果是主贷人征信有不良记录，那么肯定会影响买房，因为银行对主贷人征信有很高的要求，有的银行会因为征信不好而提高房贷利率或延长批贷时间，有的银行则会直接拒贷。

2、如果是配偶征信有不良记录，影响并不是很大，因为银行对配偶的征信要求并不高，只要逾期情况很严重，那么就不会影响到买房。

夫妻征信有不良记录，应该怎么买房呢？

如果夫妻双方征信均有不良记录，影响确实很大，因为从银行角度来说，夫妻贷款买房以家庭为单位，夫妻双方征信均有不良记录，这就整个家庭的征信都不好，那么银行就会认为风险过大，很有可能会选择拒贷。

这种情况下，解决方法有两种：一种是全款买房，这样就不用申请房贷；另外一种是等到消除征信不良记录之后，再考虑买房。

相比较之下，第一种方法难度明显偏大，毕竟有能力全款买房，就不会选择贷款买房了。第二种方法更加实际，但是需要注意的是，因为不同原因而导致征信出现不良记录，消除时间也是不一样的。

概括起来，消除时间正常在2年~5年，也就是说从还清欠款之日开始算起，最多再过5年时间，征信不良记录就会消除，然后就能正常买房了。

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