买房的税费种类、计算方式：一、契税，90平米以下需要缴纳1%契税，140平米以上需要支付3%左右契税，总房价的百分比；二、印花税，占到总房价的0.05%，主要是为了办理登记、房产证使用；三、维修基金，通常一平米70元，另外，计算方式按照总房价的2%-3%计算。

1. 契税

买房都需要交税，其中最多的就是契税，通常占到总房价的1%-3%左右，这就意味着一套房子100万元，需要缴纳的契税大概是2-3万元，而且，契税的收取跟房子的面积有直接的关系。

如果购买的房子在90平米以下，而且这套房子是第一套房子，在其他城市或者本城市名下没有其他房产，第一次购买房子，那么，需要支付的契税是1%，也就是总房价的1%，100万的房子需要缴纳1万元的契税；另外一种规定就是房子的面积在140平米以上，由于面积比较大，契税需要收取3%左右，也就是总房价100万元，需要支付3万元的契税，其中商业性住宅契税是4个点。

契税的缴纳方式有两种，首付款的时候就可以把契税缴纳，房子交房的时候也可以缴纳契税，总之，房子交房之后想要入住，必须把契税缴纳完毕才可以领到钥匙。

2. 印花税。

印花税主要是为了办理房产信息登记以及房产证需要的税金，通常在签订合同的时候就需要把印花税缴纳，毕竟印花税没有多少钱，只占到总房价的0.05%左右，也就是100万的房子需要缴纳500元的印花税；如果，房子是按揭贷款形式购房，那么需要缴纳贷款手续费，以及其他一些费用，具体可以根据商业银行政策计算。

3. 维修基金。

购房还需要缴纳维修基金，通常是指：房子的公共区域需要维修，比如：外墙、电梯、下水道、强电室等需要缴纳给当地的物业，因为这些公共区域都是物业负责管理。

收费有两种形式，第一种是按照平方米收取费用，一般每平米收费70元左右，如果购买100平米的楼房需要收取7000元；另外一种收费方式是按照总房价的2%-3%收取，至少都是1万元起步，具体应该根据当地售楼处、物业管理处收费标准为依据，第一种比较常见。

买房注意事项

1. 理性买房：很多人买房只看首付是多少钱，根本不会考虑每个月的月供是多少，每个月的利息是多少，利息总共算下来需要多少钱等，这些数据都跟自己以后的收入挂钩，要在自己承受范围之内买房，理性买房。

2. 升值空间：购买的楼房一定要看地理位置是否具备升值空间，因为买房子主要功能是慢则居住功能，如果，短时间内房子出现涨价，那么又可以转手卖出，在从更好的地段购房。