随着进城定居以及外出打工的人越来越多，农村土地抛荒或闲置的现象已经越来越严重。为了减少土地资源浪费，国家鼓励土地流转使用，在能够增加农民收入的同时，也能够使土地得到充分有效的利用。那么，什么是土地流转呢？如何流转呢？流转土地能够得到多少钱呢？下面，我们就聊聊这个话题。

一、什么是土地流转

通过头条搜索，我们能够得到这样的定义。

所谓的农村土地流转是指农户将个人承包的土地在保留承包权的情况下，将土地的经营权在签订转让合同的情况下，转让给其他农户或其他经济组织的一种行为。

简言之，也就是在自己不愿意耕种土地的情况下，通过签订合同的方式，将你自己拥有承包权的土地出租给别人或其他经济组织。这样便于别人进行规模化、集约化、现代化甚至多样化的经营，而你自己则可以按照合同约定收取租金。这就是土地流转。

搜更多精彩内容土地流转

二、土地如何流转呢？

农村土地流转，需要有一定的流程，具体的工作流程为：

(一)提出申请

土地使用权出让方（也就是农户自己），应先将自己的身份证、土地承包经营权证或二轮承包合同书的正本和复印件一并交给村里的土地流转服务站，经村土地流转服务站审核后向乡(镇)土地流转服务中心报送。

(二)价格评估

如果遇到了土地受让方（欲租赁土地的人或其他经济组织），乡(镇)土地流转服务中心会通知土地出让方到场与土地受让方协商土地流转价格，如果谈不拢，也可以委托土地流转服务中心进行土地价格流转评估，但这种评估价格只能作为参考依据。

(三)签订合同

双方谈拢价格后，可以在乡(镇)土地流转服务中心的监督证明下，签订统一规范的土地流转合同。

(四)鉴证归档

土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。也可根据自己的意愿进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)和县（市）归档备案。

三、2020年土地流转究竟会给多少钱？

目前，国家并没有统一的土地流转价格标准，一般是根据土地的实际情况来确定的。比如，分省份来看，东部省份的土地流转价格普遍比西部地区的省份要高一些；从土地类型上来看，水田的流转价格明显高于旱田的流转价格；从地理位置上看，城郊地区的土地流转价格比偏远农村地区的土地流转价格要高一些。现在，在北京、上海等地区，土地的流转价格一般在每亩1400-1800元（年）之间，而河北、山东等地的土地流转价格一般在每亩800-1200元（年）之间。

一般来说，以下这5大因素能够决定土地的流转价格

（一）上年的粮食价格

一般来说，如果上年的粮食价格较高，那么，在出让土地使就可以多要一些，如果上年的粮食价格较低，是肯定要不上价格的。

（二）土地位置

土地距离城市越近，土地的出让价格就高，自己在出让土地时就可以适当地要价高一些；如果土地距离城市很远，那么，要价高了就出让不出去了。

（三）土地面积

土地面积越大，越适合集约化经营，会越受到受让方的欢迎，同时，也能够降低受让方与其他农户的协调成本。因此，流转的价格就会高一些，反之，价格就会低一些。

（四）土地质量

土地分为平原地区、山区及丘陵地区，就这三种土地而言，平原地区的土地不但质量高，而且，交通方便，因此，流转的价格自然会高一些，而山区及丘陵地区的土地质量不但不高，而且，交通也不那么便利，因此，流转的价格会低一些。

（五）土地流转期限

一般来说，受让方都希望流转的土地使用年限长一些，因为这样才能够降低受让方的投资成本，因此，土地流转的时间越长，其土地流转的价格越高，反之，则会比较低。

以上就是影响土地价格的一些重要因素，但总的来说，土地流转价格是由双方协商确定的。