高层越往上，单价越高！一般20层上下是非常好的选择！从专业角度来说，只要不超过30层，高楼层的安全系数要优于中低楼层。现在一般中大型城市，高层越来越多，是刚需买房的首选。很多人觉得住高层危险，大多数都是想当然的认为，了解得不够全面。

如果资金充足，自然是整个小区都是低楼层的住宅舒适度和安全指数更高。

我之前住过高层中低楼层的房子，有过明显的对比，才发现高楼层是真香又安全。我以前也有恐高症，现在完全被高层治愈了。

我现在住的房子是21层，个人体验感非常好，差不多也接近整栋楼最贵的楼层，总高27层。当初还有16层让我比较心动，被我老公排除了。事实证明他是对的。

售楼处卖过那么多房子，自然是知道什么样的房子最值钱。先说安全隐患，再来谈住高层的好处。

可能存在的隐患，低概率，低风险，了解全面就不用担心

最让人担忧的消防问题：

万一发生火灾，高层的人该怎么办？是不是危险系数很高？

其实这里有一个误区，很多人都强调买房不要超过20层，消防云梯到达不了那样的高度。我买房的时候特意了解过这个问题，说出来也让大家了解清楚。

消防车的梯子可以上升到25米，消防水枪能喷到60米的高度，高层的层高大多数在2.75左右，不加消防梯的高度大概可以喷到21层。

加上消防梯是85米，30层上下是没有压力的。所以这也是很多总高50层的房子，30楼左右最贵的原因，安全问题是首要的，小概率事件也要有充足的准备。所以，29楼完全没有必要担心，安全得很。

当然，再往高就要多考虑一下消防的问题了。开发商建房超过100米需要建设防火避难需求的单独一层，而且越高消防要求和设备要求高很多，成本不划算，所以才多数建设不超过100米。但是高房价下一线城市40-50层的超高住宅并不少。

除了消防安全指数，另外一个不可忽视的地方就是，如何利用楼梯间逃生？

高层多是连廊房，楼顶几个单元是相通的，全部发生火灾或者其他灾害的可能性特别低。从逃生时间上来说，高层的优势还明显一点，只需要很短的时间就可以到达顶楼，从另外的单元安全逃生。

我特意试过，从我家到顶楼，我用特别快的速度大概是15~20秒，这都是亲自实践得出来的数据。如果是中层，无论是往下还是往上，所用时间都不会短。

自然灾害情况下的安全问题：

除非遇到7级以上大地震或者超强台风，一般都不存在问题，现在高层的安全指数很高，一般都能抵抗住7级以下的地震。

大台风南京年年都有，除了风声吓人，其他并没有影响，要说墙体脱落的问题，中高低层的风险是一样的，走在路上都要小心一点。

中国大部分地区，发生大地震的概率都比较小，一般3.4级的晃动是在接受范围内。有一年3级多的地震，很多低楼层的用户都感受到了楼梯的摇晃，当时我在家反而没有感觉，看了新闻才知道。所以，个人认为，小地震是没有安全隐患的。

等电梯的时间比较长：

其实差别真的不大，除非真的是特别低的楼层，你选择爬楼梯，时间上也不占优势。早上班高峰期都是先上顶楼再下去，实际上大家等的时间是一样的。

中低层并不占优势。至于下班时间，那会也不急个几十秒，而且是错峰的。我家23楼，就算是高峰时期，基本上1分钟的时间也可以到达。

高层大多数是4户2梯，我住了5年了，从来没出现过2个电梯同时出问题或者停电，电梯里一般都配齐了备用电源，这个问题是不需要操心的。

我原本一个人不敢坐电梯，现在都习惯了，尤其是好一点的新小区，电梯的质量都不错，定期检修。

水压低：

现在高层都是用加压泵二次供水，以34层的总高来说，一般中间楼层反而是最低值，过了临界点基本上都差不多。

我家23楼没有出现过水压低的问题，我也特意问了住在顶楼的朋友，他家水压比较正常，可能非常少的情况下，大家集中用水会有一点影响，但是可以忽略。

高空坠落：

这个就是即便你住在低楼层，也难免会遇到，最重要的是做好安全防护工作。以前听同事说过，她小区有人从3楼跌落下来还没命了，所以高空坠落是全楼层问题，不是只有高层才会遇到。

我家把开发商原有的窗户全部换掉了，安装的是双层中空玻璃，安全系数还是挺高的，又在室内安装了隐形护栏，平时多叮嘱小朋友不要去阳台和有玻璃的地方，从源头上注意安全才是王道。否则，万一发生意外，楼层的高低不是最重要的因素。

住高层的好处：

1、隐私较好，没有噪音，特别的舒心

曾经走在小区路上，抬头一看，5楼的一个美女，大夏天就穿着内衣裤在那晒衣服，当时那一瞬间我都怀疑自己看错了，这确实非常的尴尬。基本上10楼以下的隐私都不算好。

尤其是低楼层用户，还要担心防盗问题，高层又不允许外加防盗窗，只能从室内着手，我朋友住的同小区2楼，天天晚上门窗紧闭，天气不流通，即便是小区安保工作做得很到位，她依旧担心有小偷。

我家安装的是双层中空玻璃，不临街，晚上那叫一个安静，就是特别舒适的睡眠体验，基本上可以做到一觉到天亮。没有噪音的打扰，一般中低层是没有这个体验的。

老公同事买的同小区15层，他就说噪音很大，楼下游乐场小孩的吵闹声都能传上去，有时候一大早还会被垃圾车的声音吵醒，只是相差了8个楼层而已，差别就很明显了。

2、视野开阔，没有遮挡，光线和阳光指数非常OK

我家是23楼的湖景房，朋友们来我家都说单独这个视野就要比一般的楼层贵上20万，虽然是句玩笑话，但是确实也反应出了高层一无遮挡的开阔，没有压抑的感觉。随图分享我家面对着湖面拍的一张雨后实景图，这视野，好不好由你来评判。

即便是冬天，从早上8点开始到下午16点，阳光都很充足，一个人在家就喜欢在阳台上晒晒太阳，发会呆，思考人生。在家我都很少开灯，因为没必要。

我仔细观察了整个小区的采光，可以说，如果总高34层的话，基本上20层以下的采光和日照条件都不会太好，非常的有限。

另外一个买顶楼的同事让我特别羡慕，因为顶楼特殊的结构，她家客厅阳台和卧室阳台打通连成一片，整合成一个超大的阳光房，没有晾衣架（去楼顶晒衣服），阳台就是她家的书吧和茶吧。

一边独揽着仙林湖的美景，一边喝茶看书，日子过得也太惬意了，冬天就躺在吊床上，身上撒满了阳光。每次去她家，我必去的地方就是大家的超大阳台，视野开阔，景色优美。

3、 冬暖夏凉，没有蚊虫，特别的省电

高层的风那叫一个凉飕飕（这是优点，也是缺点），在我家还没有安装玻璃的时候，就是在酷暑天气，家里都不需要开空调，因为风真的很大，加上房子的布局是南北通透比较拉风，夏天家里非常凉快。

后来按照上玻璃和纱窗，凉爽程度减半，但依旧比中低层要凉快得多，在南京5.6月份的天气，基本上也是不需要开风扇的，自然风很舒适。

在我住的这5年当中，我家连蚊香液都没用过，因为真的没有蚊虫，偶尔有一两只蚊子，也很快就被我处理掉。

以前住低层，家里必须每天都需要蚊香液，卧室有蚊帐，在高层是不需要这些的。偶尔飞过来的几只蚊虫，也是搭载着电梯从底层飞进来的。

【最后想说的】

买房是一件大事，有人偏爱低楼层，自然也有不少的好处。住习惯高层的人，也有他选择的理由，根据自己的实际情况来。比如家有老人的，很多选择1.2层，一来价格便宜，二来老人习惯走楼梯，坐不惯电梯。喜欢高层的人大多数都是喜欢隐私的环境和独特的视野。

如果让我给出建议，年轻人我会推荐中高楼层，不必去担心安全问题，都是特别小的概率事件，而且我也分析过了，相对来说高层的安全系数反而更高。大家在买房的时候，可以结合多方面的因素来综合考虑，买到一个最满意的楼层。

毕竟，家是爱的港湾，也是我们居住几十年的地方，希望大家都能挑到自己满意的房子和楼层。觉得我分析的不错的请点赞，说得不对的地方请指教。