你听说过“蜗居”这个词吗？

蜗居从字面的意思上看，就是指蜗牛居住的地方，用现代人的话说，就是住房的面积非常小。

如今不少来到大城市奋斗的年轻人，为了能够减少租房成本，一般会选择租面积比较小的房子居住。而在我们的邻国日本，这种情况更是普遍，在日本的大城市中，几乎很多学生、白领都在“蜗居”。

日本的国土面积为377835平方公里，相当于中国的二十五分之一。国土面积稀少，也造就了如今日本寸土寸金的现状。

而且由于很多学校、企业会聚集在大城市，因此这里的人口密度比较高。地少人多，房价自然就贵，房租也会水涨船高。

这样的现实情况摆在面前，日本人不蜗居，谁去蜗居？

在房源的选择上，很多学生、白领会选择面积相对比较小的1R或者1K户型。

1R，1K这种户型可能面积只有十几、二十平左右，虽然房间面积比较小，但因为日本人擅长在细节方面下功夫，所以很多房屋的内部设计都会弄的小而精。可谓是“麻雀虽小，五脏俱全”。

另外，大家对于日本的收纳文化可能也略有耳闻，在有限的空间里，做到收纳整理的极致化，也是这些小户型受众那么广的原因之一。

● 1R户型图

● 1K户型图

# 小户型公寓疯狂崛起 #

你以为只有日本人才会选择住这种小户型公寓吗？其实很多海外留学生也会选择住这种小户型的房间。

小路之前有个客户向小姐，因为孩子当时想申请日本大阪的一所大学，所以提前来到日本学习日语，报考了sanwa语言学校。

sanwa语言学校配置了学生公寓，就是位于难波的整栋mini公寓。而向小姐也选择让孩子入住mini公寓，这样省去了找房的麻烦。

最重要的是，向小姐觉得租客群体都是在读学生，孩子不仅能够和更多不同文化背景的人接触和交流，还方便和同学进行社交。居住期间还有学校进行管理，生活也有对应的老师可以随时咨询，向小姐即使人在国内也会更加安心。

Mini公寓非常靠近大阪的核心商圈，步行9分钟左右就能到达通天阁和新世界商圈，很多学生会在课余时间在附近商圈逛街、娱乐。除了这2大商圈，距离mini公寓1站距离的天王寺商圈和难波商圈，以及2站距离的心斋桥商圈，也是很多学生的必逛之地。

也因为这里的商圈经济比较发达，所以地铁线路也非常密集，基本可以说是交通全覆盖。从公寓步行230米左右就能到达地铁御堂筋线「动物园前」站，在6分钟步行圈内共有5个地铁站，无论去哪里都非常方便。

也因为位置比较核心，所以周边有不少地标性建筑，像距离mini公寓500米左右的大阪新地标「星野OMO7酒店」。这个地标性建筑也将于2022年4月开业，现在官网上已有三分之一的房源已被预定，可见这一带是非常吸引游客到来的。

不仅如此，未来「新今宫」还会作为南部重心，打造为大阪南部玄关，将难波、王王寺·阿倍野、上本町连起来集合成一个巨大商圈。

新今宫发展计划涉及到「新今宫及周边街区街道」的整改美化、公共休闲娱乐设施的扩张（如惠美公园的扩张整备等）、「YOLO BASE」、「EKIKAN商业街」等大型商业设施的建设和扩张。

随着新今宫发展计划的落成，未来这里的交通、生活配套等预计也会更加完善。

如今向小姐的孩子已经从语言学校毕业了，成功入读了大阪的大学。而向小姐也看中了mini公寓稳定的现金流，所以打算花23万，买下一间长久持有，租金给孩子作为大学的生活费。

如果是你，你会选择住在日本这种小户型的公寓吗？