大竹林，在重庆高端居住区之一的光环之下，吸引的不仅是金科、龙湖、协信这些大型开发商，更有各种追求生活品质的高端人群。

随着区域的逐渐成熟和高新产业园企业的陆续入驻，急需商业来满足这些人群的消费需求。但目前大竹林商业，几乎还处于空白。

大竹林商业现状

纵观整个区域，现已运营的仅有龙湖江与城2.5万方左右的商业街，以及康庄美地的一些底商，远远满足不了大竹林逐渐增长的人口需求，供小于求。

同时这些商业的定位主要针对普通消费者，缺乏高端人群的消费定位。就目前现状来看，未来大竹林商业价值空间还是很大，但机遇与挑战并存。

大竹林的机遇与挑战

>>>机遇

1、区域价值。重庆城市能级提升和多次向北战略，大竹林区域价值被重新定位，区域地位和潜力无限。

2、商圈发展模式变化。当下重庆商业市场，不再拘泥于传统核心商圈一支独秀，而是多商圈共荣，许多消费者更愿意在家门口休闲逛街娱乐。

3、区域人口红利。未来，大竹林将有约25万居住人口。其中原住居民10万人口； 金科天元道、江与城、新江与城等即将入驻的约9万高端消费人群，以及高新产业园区约6万商务精英人群。

>>>挑战

竞争激烈

>>>区域内项目与项目之间的竞争。大竹林几个项目都有商业体规划，目前可知的商业规划超40万方。

>>>组团与组团之间的竞争。不提远的观音桥、新牌坊商圈，就大竹林周边，都有九曲河、礼嘉、照母山等同样定位高端居住区的新兴热门区域，商业体量都不少。

正所谓外有“强敌”虎视眈眈，内有邻居暗自较劲。在这种环境之下，合适的定位+超强的运营能力，才能成为真正赢者。

大竹林商业项目一览

项目：金科天元道

体量：约10万方

定位：体验式社区商业集群

项目：江与城

体量：约12.5万方

定位：步行街区 +shopping mall

项目：新江与城

体量：3.96万方

定位：底商

项目：协信天骄公园

体量： 1万方

定位：底商