有40亩土地，在我老家是不敢想象的，因为那里山多，地少，平均一户的土地也就1~3亩。40亩土地就是名副其实的"地主"了。那么，拥有这么多的土地发展项目应该做好规划。这里建议应该开展2~3个不同的项目，一是避免发展单一，一损俱损；二是扩宽增收渠道，获取更大的收益。这里，推荐2个农业项目。

一个是种植蔓越莓，另一个是种植经济林。

蔓越莓的种植效益分析

蔓越莓又叫小红莓，成熟的果实非常鲜红靓丽。当然，蔓越莓的主要价值在于其营养，是一种营养极其丰富的水果，有滋阴补阳，养气血的效果，深受广大女性的喜爱，有"北美红宝石"的美誉。

1. 种植成本。蔓越莓的种植成本主要包括苗木，市场价格为30元/株，加上化肥农药和人工管理。一亩下来也有5000元的成本。
2. 种植利润。蔓越莓栽种大概需要3年才可以进入丰产期，而亩产量大搞为4000~6000斤，以亩产5000斤计算，并且按照国内市场蔓越莓的价格7.5元/斤计算，亩产值为37500元。除去成本5000元，可获利32500元。

因为有40亩土地，可以在积累种植经验以后，扩大种植规模，比如拿15亩出来进行中种，一年的利润就可以达到487500元。

经济林的种植效益分析

40亩地已经使用15亩栽种蔓越莓，还剩下25亩。这些地也不能够丢荒，不然太浪费了。在将精力投入蔓越莓的种植之时，可以抽空将余下的25亩地种上经济林，比如种植油桐树。

油桐树，是一种国内著名的木本油料树种，一种优良的干性油，具有干燥快、有光泽、耐碱、防水、防腐和防锈等特性，是重要的工业用油，全球70%的桐油来自国内出口。

那么，种植一亩的油桐树经济效益如何呢？一亩油桶树产量可达到1000斤左右，而目前桐油的价格在3元/斤左右，产值3000元。除去成本，油桐树的亩利润可达到1900元左右，栽种25亩可年活利润47500元。