高层近几年已经成为购房者置业的优选产品，主要原因在于高层房价相较洋房和别墅要低出不少。然而高层也有它的安全弊端和隐患，这些问题在买房的时候往往发现不了，许多购房者也没有规避意识，等到入住多时再发现已经晚了，下面列举需要留意的安全细节。

高层住宅的安全隐患

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高层蓄用水安全

为了保证较高楼层的住户正常用水，高层住宅一般都会有二次供水设备。一些高层采用蓄水池或水箱进行二次供水，这种情况就需要业主多留心。如果物业不能按时按质清理蓄水池，则很容易滋生细菌。有的小区的蓄水池甚至发现过死耗子、塑料袋等物，严重威胁住户用水安全。

支招：买房前问清高层的二次供水方式，较好是无负压供水。如果不可避免的遇到蓄水池供水，记住多留意物业是否按时清理。

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“夺命电梯”

高层住户每年不仅要给物业多交上一笔电梯费用之外，一定要确认你们家电梯没有安全隐患，不要给不良开发商选用任何劣质电梯的机会。要留意电梯是否会定期检修。 电梯惊魂事件频发。曾在青岛（楼盘）区，晚间正在运行中的电梯突然在空中急坠，随后卡在6层和7层之间，就如相声《电梯惊魂》里的桥段，幸好本次事件没有人员伤亡，但类似事件，不胜枚举。

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安全栏杆

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消防车道和救援场地占用现象严重

多数小区内车辆乱停乱放，导致高层建筑四周的消防车道、消防车登高作业场地被占用；有的小区在消防车道出入口处设置路桩等障碍物，造成消防车无法进入；有的将登高作业场地设置为绿地、花园，影响消防车作业。

高层注重哪些安全

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消防电梯很重要：

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应急用电须确保：

向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

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监控安保莫忽视：

高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

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消防电源不能忘：

楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

温馨提示

相比起低层，高层公寓在视野、环境等方面都具有很多优势，但选择高层的前提是务必要确保其供电、防火、逃生系统的完善和物业、消防设备的齐全，在灾害出现时能够快速逃生，否则高层公寓的安全隐患很大。

我住高层有很多年了，对高层的隐患还是很担忧的。

①消防设施的担忧，住高层的人都知道，消防设施在发生火灾时的重要作用，如果完好，可在灭火过程中发挥重要的作用，但是再好的东西，也有生锈的时侯，锈蚀严重就会影响使用，物业在养护管理过程中尽职尽责的状态下，还可以保证紧急时刻，可救人于灾难。几年至十几或二十几年，时间长了，人会麻疲大意或意外，业主如何逃生呢

图片是楼层的防火门，这门是常闭式防火门，它的正常使用方法，正如图片中提示的那样要常闭但禁止锁闭，假如某楼层发生火灾的，火苗会因门关闭可阻断向上的漫延，这可门如果达标的话可在大火中燃烧几十分钟，足可以为朴灭火灾爭取时间，这些基本工作，应该由物业向业主宣传，检查力爭做到按规定使用每层楼中的防火门，也是挽救生命财产的门，现实是物业费很多小区维持生计，并不是个别人说的一本万利那样，由於欠费等多种原因，物业人员中，高素质，懂专业，认真负责的很少，这样也很难保证防火门的正常使用，后果就不说了，自已想吧。

②逃生通道问题，如果防火门失去作用，火源会阻断楼梯，业主逃生只有向上走，如果顶楼通往楼顶的门锁闭，人又向那里逃呢。

③电梯也会涉及业主的生命安全。如病人需抢救送医院，能不能抬进了担架。担架进不去，病人怎么办？电梯能不能保证正常运行，安全这行呢？做到这些就必须依规养护，更换易损配件，这需要充足的资金，如果业主不能正常交费。其后果令人担忧的电梯的安全。

④住高层最令人担忧的是物业与业主矛盾激化，业主为了省钱，要赶走物业，业主自管，要省钱，必然是少支出，少支出，就有钱花不到的地方，省钱的后果很可怕。物业本来是专业的公司，他有监管单位。有制度，有法人，可追究他的责任。而业主自治自管，大多都是尽义务，又不专业，照猫画虎，学物业表象的东西，赚足眼球，赢个口杯罢了，真在管理上出个漏洞，谁又能承担后果呢。这点各级监管单位都看的明白，对符合法定程序的业主大会还是支持的，但对少数人操纵的不合规"业委会"都避而远之的，合规的业主大会，会与物业相互配合相互受益，而不合规的"业委会"的目标就是赶走物业，而赶走物业可能是"业主"的选择。但后果是非常，非常，非常担忧的，这正说明各级政府是多么的关心广大业主的长久利益，长远的安全。

⑤电梯是高层住宅的一块心病，电梯也是有使用年限的，如果经费充足，养护及时，还能多用几年，反之早早的进入了报废期，若干年后，小区所有的配套设施设备都进入了更新期，就业主交的那点公共维修金，又够干什么的，40年总1万元做办的事，现物价水平要200多万元，几十年前交的那点钱，若干年后又能办多少事呢，再交钱是啥情况？底层住户还能依规定交钱，有不同意的又怎样换新电梯呢？

几十年后的高层忧患多不多，人无远虑，必有近忧，该来的总归要来，最好的办法，物业与业主就象人的左手和右手。相互配合，共同努力，才能爭取最好的结果。

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