↑CBD各地块规划

什么是CBD？

CBD，中央商务区(Central Business District，简称CBD)指一个国家或大城市里主要商务活动进行的地区。一般而言，CBD位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。

简而言之，就是一个有人、有资金、有企业、有聚集效应的城市核心片区，长期来看在此处置业只有机会绝无风险，CBD的房子就是一张象征塔尖身份的名片！

济南的CBD在哪？

位于经十路城市发展主轴上，处于济南市东部新城核心区域，北至工业南路、南至经十路、西至华阳路、东至奥体西路，总面积约3.2平方公里。

发展定位为金融机构主聚集、省级总部企业主营业、高端服务业主发展区。

远期目标为：国家CBD格局中动脉节点，国家级特色商务中心区。济南中央商务区，为省政府“十二五”规划中定位为依托政务中心、奥体中心、文博片区，着力打造的集区域金融中心、总部聚集中心、区域创新中心为一体的城市新中心。

泛CBD是哪部分？

泛中央商务区，在CBD原基础上规划范围向东扩至奥体中路，向西扩至浆水泉路，总面积约6.7平方公里。

我们为什么认可CBD？

1、定位非同一般：一直以来济南缺少一个能够集中展示全市改革发展成果、代表东部沿海经济大省省会形象的标志性区域，缺少一个能承载其全省中心定位的平台。再这样的情况于是就有了CBD一个集总部、金融、商务等新兴业态在内的，反映山东发展实力、代表省会形象、具有浓郁现代气息的济南中央商务区应运而生。

2、CBD产业潜力：目前已入驻各类高端总部企业500余家，其中入驻境外世界500强企业12家、全国500强企业21家，金融机构330余家。片区内既有微软、甲骨文、毕马威、英国BP石油、美国丽思卡尔顿酒店等国际知名公司，也有省能源集团、齐鲁银行、山东高速等优秀本土企业；既有注册资本600亿元的山东铁投集团等实力巨头，也有国家开发银行、和泰人寿等近40家省级以上金融总部，已带动全区形成了“亿元楼”38座、“月亿楼”2座，正在成为山东的“华尔街”、济南的“曼哈顿”，为楼宇经济持续注入新活力。预计吸引投资1000亿元，实现年营业额700+亿元，年税收300亿元的发展前景。

担心CBD建不起来？

今年是CBD建设的6个年头了，现在我们拿20年年底与15年时CBD这片区域的照片做个对比看看什么叫发展。

↑茂岭山东侧东西绿廊建设历程

↑在茂岭二号楼向东远眺原济南二钢片区

↑在茂岭二号楼中段向东南方向眺望，

曾经的空地已经建起密集的高楼

↑在茂岭二号楼中段向东南方向眺望，

曾经的空地已经建起密集的高楼

↑在经十路向北眺望，

曾经的空地已经建起密集的高楼

CBD目前什么样？

环境优美+高楼林立，来济南整整20年，走遍济南的大街小巷，从来没有对一个片区有这样的感觉。这里不仅会是济南的商务中心，这里还会成为整个山东省未来最核心的商务区。

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