期房贷款是不是越晚越好

因为现在通货膨胀，货币一直都是处于贬值的状态，那么，贷款的时间越久，资产首先是不会随着货币贬值也贬值的，其次就是还款的压力随着时间的推移也是会慢慢越来越小的。除了房贷，基本是不可能和银行再申请到这么长时间大金额的贷款的，而且利率还不算高。这期间要是多赚了很多钱最好也可以不用那么着急还贷款，可以用这笔钱来投资其他赚钱的项目，不过前提条件自然还是得懂这方面，也能够承担这个风险。

期房贷款条件

1、具有完全民事行为能力。

2、有稳定经济收入，具备偿还贷款能力。

3、无不良征信记录，征信良好。

4、经相关部门登记合法有效的商品房买卖合同。

5、有不少于购房总价款20%的自筹资金。

6、同意用所购住房作抵押。

7、同意办理住房置业担保。

分期房什么时候可以拿到房产证

十五年到二十年一次性还清这个还是需要越早的还清越好。

首先我们都知道有两种不同的贷款方式，一种是等额本息贷款，另一种是等额本金贷款。如果你选择三十年等额本息贷款的话，那么你选择十五年到二十年一次性还清，房贷是比较合适的，但是如果你的贷款时间已经超过二十年，那么就不必马上还清贷款了。而如果是本金的话，在早期你还的本金是比较多的，越往后需要的金额就会越少，所以这个还是需要越早的还清越好。

看个人收入和年龄，如果您目前的个人收入是稳定还很高的话，那么你可以选择短期贷款，这样产生的利息也会相对比较小，还可以更早的还清房贷，不过要注意的是，如果一次性还贷时间是在你还贷还未达到一年时间，那么在这个时候一次性还贷，就需要考虑违约金了。因为还贷还没有达到一年，那么当你还贷时就需要交违约金了，而达到一年是不用违约金的。

买房子贷款多长时间能批下来

您好，这个要看贷款买房的具体方式，如果是商业贷款的话分为等额本金（先还多再还少，逐渐递减）和等额本息（每月还同样的数目）两种。

在贷款年限（比如都是20年期限）的前提下，等额本金要比等额本息的还款总额要少。比如在广州，贷款50W，等额本金可能还款总额是100W，但是等额本息就要还115W。但是这个还要看自己的承担能力，要是这几年手头紧的话，建议等额本息。 要是这几年手里头比较宽裕或者预计将来的收入会有增加的话，那就等额本金。 、

关于是否要提前还款，一般提前还肯定是回比较划算的，特别是等额本金，因为先还的是本金，其次才是银行的利息。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚。

不过怎么说，放贷利率相对而言还不算高，如果手头宽裕还掉也行，如果有更合适的理财渠道，其实不建议提前还贷，还不如把这部分钱拿去理财。

贷款时间越长越好还是越短越好知乎

不一定。房贷贷款时间并不是越长越好，需要结合实际情况来分析。对于固定的上班工薪族家庭，选择贷款年限长一点的可以有效的减缓经济压力，可以更快的拥有自己的房子，贷款年限的长短还需要结合自身的经济能力来考虑。

举个例子，贷款100万，贷款30年，年利率4.9%，等额本息还款的话，每个月的还款金额是5307.27元，总支出利息是910616.19元。另一个人同样贷款100万，贷款年利率也是4.9%，但是只贷款20年的话，那么每个月的还款金额是6544.44元，总支付利息是570665.72元。贷款年限越长，申贷人每个月的还款压力是越小的，但是总的利息成本是越高的;反之，贷款年限短，虽然每个月的还款压力比较大，但是总利息能够节省大半，成本低。有些用户本身的资金情况允许选择短期限的贷款，但还是选择了长期限的。主要是考虑到手上的资金可以另做他用，用来投资或者做生意等赚取的利润能够覆盖掉相应的利息成本，更加划算，也有些会将资金留作备用金以防后期风险。

【拓展资料】

贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

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