经济适用房的过户流程是怎么样的

经济适用房的过户流程如下：

1、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写填写完全。

2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号。

3、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行销售的交易），并进行填写。

4、网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定（5年以上家庭少有住房证明）表等资料。

5、财政部门窗口缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明。

6、携带契税完税证明到咨询台领取登记过户号。

7、交纳土地出让金。

8、持相关资料办理房产过户手续。

9、登记过户，取得房屋产权证明。

经济适用房买卖税费

1、转让方家庭向市房改办提出上市申请，如实填写《经济适用住房转让申请表》，并提供相关上市材料。 2、市房改办收到转让方提供的上市材料，逐件校验后出具收件收据； 3、市房改办对申请家庭提供的上市材料在5个工作日（不含法定节假日）内进行审核。初审、复审符合上市条件的予以上市确认；不符合上市条件的予以退件处理。 4、符合上市条件的转让方需缴纳政策性差价的，双方任意一方持交银行款单（现金转账支票）到市房改办一楼（1）号财务窗口办结交款手续，凭交款票据和个人身份证以及收件收据领取《北京市经济适用房（上市）确认书》。符合上市条件的转让方无需缴纳收益金的，持个人身份证、收件收据到市房改办（2）、（3）号窗口领取《北京市经济适用住房（上市）确认书》或退件通知书。 5、转让方与受让方持《北京市经济适用房（上市）确认书》（有收益金的需带收益金结算票据）到房屋产权交易市场办理相关交易手续。

经济适用房怎么过户给别人

法律分析：经济适用房的过户流程如下：一、买卖双方按照约定销售价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息按房产证填写填写完全；二、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号；等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

经济适用房怎么办理过户手续

经济适用房 进行过户卖方需要身份证原件及身份证复印件一份。 如果是已婚的话需要 结婚证 原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

经济适用房怎么过户给别人

法律分析:经济适用房过户办理房产证如下流程：1、购房人应当按照同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府缴纳土地收益等相关价款。具体缴纳比例由市、县人民政府确定；2、购房人也可以按照政府所定的标准向政府缴纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。3、购房人取得完全产权后，办理过户流程与普通二手房一致。

法律依据：《已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》第三条已购买经济适用住房的家庭住满5年的，可以按市场价格出售。由出售人到房屋所在地区、县国土房管局按成交额的10%缴纳综合地价款。

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