租房要交税哪方承担，租房发票的税费应该由谁来承担
租房要交税吗哪方承担
房屋租赁税应当由出租方承担。按照营业税暂行条例的规定，若是因为出租人取得租金收入，取得租金收入就得按照营业税暂行条例交纳5%的营业税、营业税7%的城市维护建设税、营业税3%的教育费附加。
根据税法的规定通常是由取得收入者来交纳营业税、城市维护建设税教育费附加，也就是房东，这方面的原因罚款和营业损失由房东承担。
租房发票的税费应该由谁来承担
法律分析：一般情况下，房屋租赁税费由谁承担? 法律规定租赁税由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。 也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。 但在实务作之中，出租房屋所产生的税费，一般是由承租方负责缴纳的。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
租房开店房产税是由谁交
租房房产税由出租方来缴纳。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征税对象是房产。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税，对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
房产出租税的计算方式
房产出租税的计算方式：1、房屋出租房产税需要交纳，出租房的房产税是按出租金额的12%计算缴纳；2、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去百分之10到百分之30的余值。从租计征的即房产出租的，以房产租金收入为计税依据。从价计征百分之10到百分之30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为百分之一点二，按房产租金收入计征的，年税率为百分之12。
租房开店房产税是由谁交
一、租房房产税谁来交
1、租房房产税谁来交，需要根据实际情况进行处理。具体如下：
（1）产权属于全民所有的，由经营管理单位纳税。产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税；
（2）产权出典的，由承典人纳税；
（3）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
2、法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。依据上述规定，承租房屋者不是产权所有人，因而不用缴纳房产税，但如产权所有人不在房产所在地，则应由租房办公的单位缴纳。
二、房屋租赁税怎么个交法
1、个人出租非住房应缴纳以下税款：
（1）房产税。以租金收入12%计算缴纳；
（2）印花税。按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花；
（3）城市维护建设税及教育费附加。按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳；
（4）个人所得税。每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
2、个人出租住房应缴纳以下税费：
（1）房产税.以租金收入4%计算缴纳；
（2）城市维护建设税以及教育费附加.按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。
（3）个人所得税。对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收；
（4）个人所得税。收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额；
（5）免征城镇土地使用税、印花税。
3、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
（1）房产税。以租金收入12%计算缴纳；
（2）营业税。以租金收入的5%计算缴纳；
（3）城市维护建设税及教育费附加。按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。
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