精装新房交房时如何去验房

精装新房交房时验房方法如下：

1、核查房屋面积。包括房屋的套内面积以及公摊面积的核对。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定就是准确的，有需要的话请其他部门进行二次测量。

2、核对装修材料。对照一下住宅内的实际装修材料与合同是否相符合。对于买房人来说，对精装修住宅装修项目进行验收的依据就是双方签订的购房合同，以及合同中关于装修的附加条款。所以要核对合同中写明的材料与实际使用的材料进行核对。

3、看备案和两书。新房入住前，买房人应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑。同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

4、检查装修质量。查看卫生间是否漏水，是否有积水问题，检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。

5、检查电路是否安全。检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度。

精装房验房注意事项及细节

精装修就是设计装修好的房子，设计好之后直接进行拎包入住即可。但是精装修的房子毕竟不是自己进行装修的，可能会存在一些问题。那么验房精装修注意事项有哪些和精装修房子如何验房呢？验房注意事项从入住之前进行的。精装修房子根据地面和卫生间设计的效果为主要验房事项。具体的请看下面是怎么说的吧。

一、验房精装修注意事项1、进行验房精装修效果的时候，需要首先查看一下开发商的楼盘备案，验收案件原件和验收面积原件。

2、入住之前要检查一下购房合同和附件，看看是否跟之前谈好的一致。最好在入住之前，跟开发商提出重新审核房子的要求，要是存在异议的话，要提出交涉。

3、验房精装修的时候，在窗户合页和水管是最容易出现问题的地方，所以在验房的时候一定要仔细查看这两部分。

4、验房精装修效果的时候，需要再看一下房子的质量，如果有一些结构问题，需要提前向开发商提出一些异议，并且向有关部分进行反映。

5、如果对验房精装修效果满意的话是需要进行签字的，并且需要缴纳各种费用。如果不满意可以写出一些意见和建议，并签署相关的文件，直到做到满意为止。

二、对精装修房子如何验房1、看备案留两书入住之前进行对两书的查看，一个事备案文件复印文件，确保自己购买的房子是合法的。二是看保证书和住宅说明书。

2、卫生间地面是否有渗漏问题开始验房精装修效果的时候，要留意卫生间的部分，看看是否有漏水的现象。如果漏水说明质量没有达标，需要与开发商进行协商，这样才能使得自己的利益不受损害。

3、房屋墙面是否存在缝隙检查房屋的时候，用一个小锤轻轻敲打房子的墙面和地面，如果有空空的声音，说明里面存在空鼓的现象，要与开发商进行协调，找维修人员进行修补。

以上就是这次讲到的关于验房精装修注意事项和精装修房子如何验房两个大方面，有需要购买精装房的朋友们一定要注重房子的检查工作，因为做好了前期的保障是为了后期的使用方便。

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怎样验收精装修新房带工具

1.检查房子结构。

精装房验房的时候，要看房子的结构是否符合合同。需要对房屋进行整体检查，查看面积、位置朝向，测量共有面积。任何错误都必须在入住前提出。如果只是非结构性问题，可以在交接时如实做书面记录，并要求房产中介做出书面承诺，限期修复。

2.检查品牌和数量。

一些精装修的楼盘验收时，业主会发现防盗门、洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等。与原合同中约定的品牌不一致。因此，建议业主在验收前不要急于检查建设项目的工程质量，而应该先花些时间检查设备问题，因为设备的品牌更换意味着住宅质量的改变。

3.检查空气。

精装房验收时，要看房子里的各种设施，同时还要检查房子里的空气质量是否达标。如果空气中含有大量有毒物质，肯定会影响居民的健康和生活。所以在验收房子的时候，空气质量检查是一个非常重要的环节。

4.检查水电煤。

检查精装房的水、电、煤，主要是观察自来水是否正常，下水道、地漏是否通畅。检查下水道和地漏是否通畅，可以往下水道和地漏里倒一盆水，检查水流速度是否通畅正常。由于深层电路一般都在墙内，即使是专业人士也无法轻易判断，所以电路检查一般都是开灯关插座解决。

5、检查墙壁、墙面。

验房时要注意墙面的角线是否顺直，墙面是否平整，是否有裂缝。如果发现，就要搞清楚是不是房子的结构裂缝。最好请开发商检查处理。检查墙面下是否有空鼓，只要用小锤子轻轻一敲，就能听到下面是否有空鼓。如果没有小锤子，可以用一元硬币或者随身带的小棍子。

6.检查地板和地砖。

买家在检验地砖时，首先要看整体贴合度和脚感是否一致。地板要看是否有起拱变形或色差严重，踩上去有没有响声，与踢脚板的接缝是否严密。在每个房间慢慢走，仔细听任何噪音或不均衡。

7.检查厨房用具的质量。

检查精装房的厨具是否开裂、划伤、搪瓷脱落等。，柜门开关是否自如，螺丝是否脱落。反复给洗菜池注水排水，检查水管是否被异物堵塞。排水管是否通畅，打开水龙头排水，看看水有没有漏或者堵塞，再看看水压，看看排水速度是否理想。

8.隐蔽工程。

所谓隐蔽工程，就是水路改造、电路改造、吊顶结构、卫生间防水工程。很多购房者对这些东西不熟悉，不知道怎么做。这时候建议找比较了解相关知识的朋友或者专业人士来陪房。简述这些项目验收中的重要注意事项。

以上就是关于精装新房交房时如何去验房，精装房验房注意事项及细节的全部内容，以及精装新房交房时如何去验房的相关内容,希望能够帮到您。