商铺转租可能产生的风险都有哪些

商铺转租可能产生的风险有：

一、转手者是大房东还是二房东。

二、这个场地能否使用。

三、“转让店”在行政部门是否有历史遗留问题。

四、“转让店”是否有违法违纪记录。

【法律依据】

《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

商铺转租平台有哪些

商铺转租可能会产生的法律风险：

1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同；

2、出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋；

3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人。

【法律依据】

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

个人租商铺要注意哪些问题呢

相信大家都知道租房是为了居住，租商铺则是为了经营，不过现在大多数老板都不会直接购买商铺，而是选择租赁商铺，那么个人求租商铺要注意哪些问题呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

1、许多商铺虽然处于繁华的黄金地段，但其实在政府拆迁的范围之内，有些黑心店主将转租广告贴在商铺门口，打算捞一笔钱走人，这种情况下，不少急于开店的人就容易上当，因此在租商铺之前，必须对商铺的真实情况进行调查。

2、目前商铺转租情况十分常见，一手商铺比较少见，如果所看中的商铺是转租的，必须要对商铺的转租原因、转租条件及原店主是否同意转租等方面进行了解，同时需了解清楚商铺的使用情况，以免引起不必要的纠纷，影响到商铺的正常经营。

3、租赁商铺的时候，还需对该店铺的业绩情况、同一地段的同业竞争情况进行了解，从而对店铺可能产生的利润进行推测，并了解该店铺的商品价格水平，从而确定自己商品的出售价格。

4、检查商铺的配套设施是否齐全，如燃气、水电、弱电设施等，良好的配套设施可以节省不少的精力与成本，因此租赁者在租赁商铺之前，一定要对商铺的配套设施节能型合适，以免因商铺的改造问题导致经营成本的提高。

总结：个人求租商铺要注意哪些问题的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对商铺租赁的注意事项有了更多的了解，希望能够帮助到有需要的朋友们。租赁商铺需要注意的事项有很多，因为商铺租赁涉及到租金的安全，因此租赁商铺的过程中，一定要学会如何保护个人的合法权益。

商铺转租需要注意什么问题

【法律分析】：进行店铺转租需要注意以下方面；1、确认所需转租房屋是否能够进行合法转租，在承租人拖欠租金、出租人不同意转租等法律规定不得转租情况下转租属于违法行为；2、签订合同前，租赁双方需要交验双方身份证明以及房屋所有人证明；3、考察转租店面的债权债务状况以及店铺是否存在拆迁计划；4、在交房前需要对店铺进行实地验收处理。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

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