买房团购费是怎么回事

买房团购费是指开发商或中介机构向购房者收取的团购费，因为现在购房也可以团购，很多人一起购买可以打折优惠，所以开发商就会趁这个机会向买房者收取团购费。

而且团购费也不能退，因为买房时签订购房合同，要是违约的话就要负法律责任。

团购买房的形式主要有自行组团购房，首先要做好选盘与踩盘的准备，召集团员参加，团长需与开发商沟通和协商。

也可以在专业的团购网站团购，针对某些楼盘进行团购。

开发商活动，淡市上升或回笼资金，会有大幅优惠，持续推广，促成短期内大销。

还可以在中介机构团购，有专业的律师指点，中介提供组织服务，集体看房、评房、团购，提高团购成功率。

团购买房在价格上有优势，通常团购买房时，业主们具有强烈的购买意愿或需求，能提升与商家的议价力，最大程度地获利，在价格上能得到优惠。

在与开发商的沟通上有优势，如果是个人购买房子，在开发商面前属弱势群体，话语权小，而买房团购集中力量，加大谈判筹码，可获更多的信息和资源。

买房交的团购费是什么

1、认定为预付房款或者服务费。2、预付房款的，没有购买房屋时可返还团购费。认定为服务费，即使购房者没有与开发商签订正式的商品房买卖协议，服务已经完成，返还概率是极低的。3、对房地产开发企业的不正当经营界定：商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

买房要团购费什么意思

3万元团购费是指在买房时，您需要支付3万元的团购费用。这笔费用可以用来支付房屋中介服务费，也可以用来支付房屋购买手续费、税费等。

买房时交的2万押金可以退吗

兰州一男子买房2万元贷款押金变成了“团购费”，其争议点就存在于李先生到底有没有参与团购！依照李先生的说法，他虽然更换了楼层，但是当时他拒绝了参加团购活动，他是以开发商当初公示的价格买下的二楼，所以，所谓的团购费他不能认！而开发商的工作人员却称当初二楼的价格是每平方五千元，李先生是参加了团购，价格才变成了4060元，李先生现在不承认这件事，属于耍赖！而李先生表示，他没有参加团购，如果他参加了，工作人员何以会给他开具收条，这不是自相矛盾吗？

李先生表示他没有想到开发商竟然没有信誉，出尔反尔！对于收条一事，工作人员表示当初是为了促成交易，所以才打下了这个收条，确实不符合规定！工作人员表示，既然已经没有和解的余地，他们建议李先生走法律程序。

律师有话说

对于此事，业内律师表示，如果说此案上法庭，李先生胜诉几乎是百分百的事情！一是李先生手中有收条，二是所谓的团购费、意向金或者定金等等都是违法的，法律不允许的收费项目！所以，律师建议李先生依法维权，毕竟此案胜诉几率大，李先生完全不必大动肝火，履行程序起诉即可！李先生在听取了律师的建议之后，最终也选择起诉开发商依法维权。

网友热议

此事传到网上后，网友纷纷表示开发商的套路层出不穷，理应当谨慎再谨慎！网友表示在签订购房合同前，缴纳任何费用，最好咨询一下律师，以便合理避坑！李先生一事，是个警醒，现在各大楼盘团购开展的如火如荼，其中是否有猫腻，还是要看清楚了再跟风。

兰州一男子买房2万元贷款押金变成了“团购费”，对此你怎么看？

买房被收团购费和会员协议有关系吗

是的，团购费和会员协议之间存在直接的关系。一般来说，购买房屋时，消费者需要支付团购费，并签订会员协议，以确保消费者的权益得到保障。会员协议中包含的内容，可能会影响消费者的支付费用，以及可能获得的优惠和服务。因此，买房被收团购费和会员协议之间存在密切关系。

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