售后公房与房改房的区别

房改房指的是国家房改有关售房政策，单位职工按照成本价或标准价优惠价购入的原产权属于单位的公有住房。

职工根据相关政策，按照成本价或标准价购入的，由单位建设的安居工程和集资合作所建的住房，称做售后公房或已购公房。

房改房是可以直接上市交易的，但是需要征得参加房改购房时同住成年人的同意即可。

在上市交易的时候，相关规定体现在现行统一制是网上备案版本同住成年人可以通过本户人员情况表来进行判定。

而售后公房进行买卖时，必须得到同住人的共同签字才可以卖房，具体的区别需要看买卖合同及其产证的备注页才可以进行判断。

公有住房和房改房的区别

房改房就是公有住房，主要是指国家县级人民政府规定城镇职工可以按照成本价格或者是标准价格来购买公有住房，按照方式的不同房屋产权都不一样，可按成本价购买，房屋所有权将归职工个人所有，如果按照标准价格购买的话，职工拥有部分房屋权利在五年之后。职工就可以拥有所有权，这种方法相对而言会划算，这就属于房改房，房改房属于对职工的一种福利，而首先得购买条件就是你得是一个工人才会拥有这样的待遇。其次是没有住房消费资金的工人，并不是所有人都可以购买房改房的，房改房是国家对职工的优惠政策。购买房改房的租房人，只能自己租用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

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上海的售后公房是什么意思

房屋对于人们的生活很重要，很多的家庭在买房子的时候，对于房屋质量比较重视。买房子一定要选择合适的房屋，置换房和售后公房都是市场上常见的一种房屋类型，那么上海售后公房是什么意思?置换房和售后公房有什么区别?我们来看看我的介绍吧。

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上海售后公房是什么意思

1、房改后自一九九四年起政府把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下 产权 )，后来上海已售公房可以上市出售，于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分 成本价 房和标准价房)。

2、房屋一般分为私房和公房，上海私房包括 自建房 、商品房、 房改房 、 经济适用房 (政策性商品房)，公房包括房管部门 直管公房 和单位自管公房，其中直管公房可按规定转让使用权，性质仍为公房，不允许 中介 代理。

3、按房改政策购买了公房后为房改房，如产权归属写的是售后公房应该是中介自定义的，可要求核对房屋权证，在附记中房改 购房 、上海经济适用房均会注明。

4、售后公房大的特点是面积小、总价低，即原来是租赁的上海公房通过房改后 ，出售给原 承租人 。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。

上海置换房和售后公房有什么区别

1、售后公房，特指房改以前租住的公房在房改后被租用人买下，一般是 房龄 较长的。售后公房:主要分为两种。

(1) 央产房 。是指上海某某单位或央企的性质的 房产 。

(2)一般性质的公房。是指非央产房的公房，包括一般国有企业、非级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到上海央产房管理室查询。同时，即使可以上市交易，也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议，之后才可以进行上市交易办理。

2、置换房则是另外一回事，如你所在房屋是文物保护建筑，要你 搬迁 ，给你提供的房子被称为置换房，可能是旧房子，可能是 新房 子，可能在偏远地区。就是上海政府征收(原来称为拆迁)的安置被征收对象的房子。

如果要买房子，一定要注意针对个人需求来购买，要注意根据当地 房屋买卖 政策来进行购买，保证房屋顺利买卖。衣裳就是我关于上海售后公房是什么意思?置换房和售后公房有什么区别?的相关介绍，希望对于大家购买置换房有一定的帮助和启发。

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