
公有住房租赁合同不是房产证,说明如下:
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护
房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋,而公有租赁合同是在进行公有住房租赁时开具的合同证明。
相关说明:
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
房产证目前主要就包括房屋所有权证和房屋共有权证,正常情况下房产证是房屋所有权证的简称,也是不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面权证,按照现行的。房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法,在2011年8月下旬,税务部门表示房产加名,按房价一半征契税。目前公有住房租聘证是在进行公有住房租赁合同证明,并不是房产证,在房屋需要办理转让,变更,抵押等登记业务时,需要提供密码才可以办理。
1、公租房是有房产证,只是不是承租人的名字。公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
2、法律依据:
3、《城市房屋租赁管理办法》第十九条
4、房屋租赁当事人按照租赁合同的约定,享有权利,并承担相应的义务。出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先商得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。
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不是。首先房产证是房屋产权的证明,其次是住宅租约是租赁凭证,再者二者之间一种是代表所有权,一种代表使用权。
首先房产证是房屋产权的一种证明,他是证明房屋的所有权,不是简单的使用权。
其次是住宅租约是租赁凭证,并没有实质的房屋所有权。
再者是二者之间有着本质的区别,一种是代表所有权,一种是代表使用权。
租房制定合同的好处:
1、可以保障租客的利益。
2、可以保障房东的利益。
3、可以使得房屋的使用更加规范。
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问题描述:
听说房产证分好几种,哪位达人能指点一下?
解析:
就拿天津市来说吧,一般居民用户会涉及到的房屋产权大概有:
A 私产房:是指由市、各区县房屋管理机关确权发证、房屋所有权人拥有房屋的产权证明,不用交房租的房屋。属于所有权转移,房本名称:《房屋所有权证》
房本公章:天津市×××区房管局;
房本式样目前有两种:一种为褐色塑料皮,另一种为红色16开硬纸皮。
房本内容区分:
1.房屋所有权人一栏写的是个人姓名还是企业名称,如果是企业名称则
为法人私产;
2.共有权人一栏是否写有名称,如果有个人姓名的是共有产权私产;如
果有企业名称是合作、共建产(产权转让需“转移登记表”)。
3.实际用途一栏分为住宅,商用或商住两用,不通性质用途房屋办理所
有权转移手续费用各不相同。
4.设定他项权利摘要一栏如果有注明,则该房屋已办理抵押登记,必须
注销他项权利才可以买卖。
B 公产房:房屋产权归国家所有,个人只拥有居住权并按期向房管站缴纳房租的房屋。属于使用权转移,房本名称:《公有住房房屋租赁合同》。
房本公章:×××区×××房管站或天津市房产经理公司
房本式样目前是紫红色硬纸封皮,粉色中页。
C 企业产:是指房屋产权归企业或开发公司所有,个人只用有其房屋的使用权并按期向房屋所有权人缴纳房租的房屋。属于使用权转移,房本名称:《公有住房房屋租赁合同》。
房本公章:×××企业或×××公司
房本式样目前是紫红色硬纸封皮,黄色中页
注:房信1-7处可以代办过户
个别小企业只发给住户折叠单页或卡片,这种东西叫进驻证
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