贷款买房最多可以贷多少年

商业贷款买房，具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，男性不超过65岁，女性不超过60岁。一般最长可贷30年，贷款年限越长，利息也就越多。

举列：比如一男性现在年龄是54岁，他最大贷款年限就只能贷款11年，65-54=11，其他依次论推。且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。(不同地区，二手房贷款最长期限各有不同)所以具体还要看你在哪个城市买房。

如果是住房公积金贷款买房的话，期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。虽然公积金贷款利率比较低，比较划算，但你贷款期限越长，所交的利息也就越大，所以在选择贷款期限时可以根据自己情况来选择。

房贷最高可以贷多少年分期付款

房贷最高可贷到80岁，乃至95岁的消息引起了大家的关注。也引起了相关的讨论将房贷的年龄限制放松到如此程度究竟可以获得什么样的结果，不同的人有不同的看法，我个人觉得，房贷最高可贷到95岁，意味着房贷的要求更加宽松，还房贷的压力进一步降低，以及对于，有，现在来说要终身承受房贷的压力，这三方面因素。

第一房贷最高可贷到95岁，意味着房贷的要求进一步宽松，在很多人的印象中，房贷的限制条件是很高的，很多人想，房贷，但是条件却不满足于是就无法买房，如果房贷，真的可以贷到95岁的话，这就意味着房贷的要，求进一步宽松，更多的人就可以去，通过房贷买房了，这对于那些想通过房贷买房的人来说是一个好消息。

第二，如果还房贷的年龄限制提升到95岁，还房贷的压力将进一步降低，对于通过房贷买房的人来说，他是需要按期还房贷的这样一种情况，就意味着如果房贷的数额高，时间短的话，还房贷的压力就会更大，很多人，可能无力承受而如果房贷的年龄限制放宽到95岁的话，这就意味着还房贷的时间会延长，压力会减轻，这对于通过房贷买房的人来说是个好消息。

第三，房贷最高可贷到95岁，意味着有些人要终身承受房贷的压力，虽然将房贷年龄放宽到95岁可以降低房贷的要求，使，还房贷的压力减轻，但是这项举措对于通过房贷买房的人来说并不一定全都是有利的项，具体来说，如果自己真的将房贷贷到95岁的话那就意味着自己这一辈子都要承受房贷的压力自己的心情，依靠也不能放松，这对于通过贷款买房，并将房贷贷到95岁的人来说会影响自己的心情的。

房贷最多可以贷多少年

现在的人买房子大多采用按揭贷款的方式，一次性支付全款的人还是比较少的。选择按揭贷款买房的时候，人们除了会关心贷款的额度和贷款的利率以外，房屋贷款的年限通常也是人们考虑的范畴。那么，房贷最多可以贷多少年呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

房贷的最高年限一般为30年，影响房屋贷款年限主要有四大因素，它们分别是贷款人的年龄、抵押房产的房龄、贷款人的还款能力以及公积金缴存比例，下面就这些因素分别展开来叙述吧。

贷款人的年龄

贷款申请人的年纪越大，能够获得的贷款申请年限就越短，甚至于被银行拒绝贷款。按照目前我国大部分银行的相关规定，贷款申请人的年龄最多不能超过65周岁，贷款申请人年龄越小能够申请到的贷款期限就越长。

抵押房产的房龄

如果抵押房屋的房龄超过了20年，这种情况下贷款是会被银行拒绝的。银行会根据房产剩余所有权时间和房产新旧程度来综合评估贷款的额度和期限，新房则没有这方面的考虑。

贷款人的还款能力

通常情况下，贷款人的还款能力越强，贷款获得的期限则越短。如果贷款申请人具有稳定的工作和较高的收入来源，银行一般都会建议贷款申请人选择短期贷款申请，来保障贷款能够顺利回收。

公积金缴存比例

选择住房公积金贷款的时候，银行一般会对高收入人群要求比较严格，公积金缴存的比例越高，贷款的年限则越短。

文章小结：以上就是关于“房贷最多可以贷多少年”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房屋贷款方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的金融机构找工作人员进行咨询。

以上就是关于贷款买房最多可以贷多少年，房贷最高可以贷多少年分期付款的全部内容，以及贷款买房最多可以贷多少年的相关内容,希望能够帮到您。