农村宅基地房子买卖可以吗？

农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。最新规定私下买卖宅基地属于违法现象，就算卖给受让方，受让方也是无法过户到他的名字下。

宅基地不可以买卖，但是宅基地上的房屋可以在本村农户之间进行买卖和流转，需要经过政府部门依法批准，发放相关证件。

如果是本村以外的人来买宅基地，你卖给了他，是属于无效的。需要注意一点的是如果宅基地上房屋已经倒塌就不能在本村进行买卖。所以想卖宅基地上的房屋给本村人的，现在就必须好好整修房屋，不要出现倒塌情况。

宅基地可以买卖交易吗 合法吗

宅基地是无法买卖的，不过可以在本村村民中流转。

按照《土地管理法》，宅基地并非真正意义上的个人财产，仅是一种使用权，所有权属于村集体。宅基地能在本村村民中流转，通过土地管理机构依法批准，发放证件。

房子出售或出租后，宅基地的利用权也一并转给受让者或承租者，不过宅基地所有权最终是集体所有。出售、出租房子后再申请宅基地的，不予批准。所以，转让宅基地所有权的人，需要谨慎而行。

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。

宅基地买卖转让有哪些条件限制

1、交易双方必须为村集体内成员，因为个人只有宅基地使用权，宅基地的所有权属于集体，所以转让与买卖也只能在村集体内部进行。此外，转让和买卖必须经过集体组织的同意后才能进行。

2、转让人必须在村里拥有两处以上的宅基地，农村村民一户只能申请一处宅基地，这就要求了转让人必须保证宅基地转让后自己有房子居住。而接受宅基地转让的人没有宅基地才能接受转让，如果接受人在村里已经有宅基地了，那是不能再接受宅基地转让的。

户口变为城镇户口了，自己还可以使用宅基地吗?

可以。实践中，很多农村村民因征收等各种原因，户口性质从农业户口变为了城镇户口了，村民自己也落户在城区，此时有的村委会便将其的宅基地无偿给收回了，但这种做法其实是不合法的。根据相关的法律规定，进城落户的农民可以依法保留其原来合法取得的宅基地使用权，也就是说，即使户口因征收等因素变为城镇户口了，村民还是享有宅基地使用权的，不能剥夺其相关的权利，否则就是违法。

城镇户籍子女能不能继承农村宅基地?

可以。一般而言，农村宅基地是不可以单独被继承的，因为农民只享有农村宅基地的使用权，而不享有宅基地所有权。但农村宅基地上的房屋因属于村民私有财产，所以其子女在继承房屋的同时也就依法取得的农村宅基地的使用权，所以，按照规定，是可以依法进行登记的。如果农村宅基地上没有房屋，那么自然也就无法取得宅基地使用权。

根据相关的答复，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》中的规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

农村宅基地自建房可以买卖吗?合法吗

农村自建房可以买卖，但一般应当符合以下条件：

1、买卖前征得所属集体经济组织的同意；

2、买卖双方属于同一集体经济组织成员；

3、受让方此前未分到宅基地。

农民的自建房可以买卖，但是有前提条件：

1.只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)，宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖的话，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。

2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地。

3.买房有宅基地资格权。

按照规定，宅基地交易后，还是要符合“一户一宅”的原则，一个户口下不能出现两块宅基地，否则不符合规定。

宅基地也要符合当地。个人名下有两处及以上宅基地的，超出部分必须返还村集体。当然，在实际操作中，政府会给予一定的补偿。多余的宅基地或超出面积的宅基地无法确认。

法律依据

《土地管理法》第六十二条

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

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