认筹完了可以改名字吗？

认筹完了是可以改名字的，认筹是开发商在楼盘正式销售前，通过购房者会具有优先选房的权利、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。这是时候房子并没有进行购房合同备案，原则上已经想要改名字房屋已经在房管局备案就不能改名字，如果遇到特殊情况时是可以申请更名可以的，但是需要的手续复杂。

房屋备案通常指的是购房合同网签备案，它指的是将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房，并且将其登记在购房者的名下。它主要是证明房子已经卖掉了，能够有效的制约开发商，防止开发商将房子一房二卖。只有在购买商品房网签时，确定合同条款没有问题之后提交合同备案，此时房子才不能改名字，所以认筹阶段的房子是可以直接改名字的。

认购书上的名字就是房产证的名字吗

不可以改的。认购书中一般约定签订购房合同的时间，购房人应按时前往，否则会造成对自己不利的后果。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

楼盘认筹后能改名字吗

在房产交易中，很多房产开发商都会举行一场盛大的认筹活动，有意向的购房者可以通过缴纳一笔认筹金来获得优先选房的权利，或者享受开盘价格优惠等，也有一些抽奖送家电、车位等活动，其目的是吸引更多购房者来认筹，让房产更好销售出去，那么楼盘认筹后能改名字吗？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、楼盘认筹后能改名字吗

楼盘认筹后是可以改名字的，楼盘认筹只是一个买房选房资格的预订，一般是在楼盘还没有正式开盘销售之前进行的，并不是正式的购房交易，并没有法律约束力，而且购房过程中，只要房产没有去房产管理部门办理备案手续的话，都是可以协商改名字的。

二、楼盘认筹要注意什么

1、认筹金是否会退

买房肯定是要经过多次选择的，在参与认筹活动又缴纳认筹金后，没有选到满意的房子也是很正常的，这时候认筹金会不会退就很关键了，即使会退也要注意退认筹金的时间长短，若是一直拖延不退认筹金的话，也是很不利的。

2、确认开盘时间

基本上开发商组织举行的认筹活动时，其预售许可证都是还未取得的，因此不具备销售资格，后期开盘后才能交易，而楼盘的开盘时间是掌握在开发商手中的，若是楼盘涨价多，开发商就会等房价上涨多一些在开盘销售，这对购房者来说是很大的损失，因此在认筹时一定要与开发商确定好开盘时间，若确定不了的话，不宜支付认筹金，若是时间到了要求退认筹金。

编辑小结：以上就是关于楼盘认筹后能改名字吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

签了认购协议书买房定金能退吗

法律分析：不可以改的。认购书中一般约定签订购房合同的时间，购房人应按时前往，否则会造成对自己不利的后果。如示范文本第五条就规定：认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。

法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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