一处宅基地两户怎么分

一处宅基地不能分两户，根据《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。

【法律依据】根据《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。

一处宅基地能否分2户房产证吗

一、一处宅基地能否分2户

1、一处宅基地能分2户。若是申请人已年满18岁，有一定的经济能力，家中有多个子女的，在婚后可申请分户；不是所有的农村村民都能申请分户，必须符合申请条件，并通过村集体批准后才行。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条

国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

二、宅基地的申请条件有哪些

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

一处宅基地能否分2户房产证吗

现在农村有许多家庭都还拥有宅基地，这个宅基地和城市住房有很大区别。关于宅基地的问题，农村的百姓们都很关注，一处宅基地可以分2户吗？买宅基地要注意什么？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！

一处宅基地能否分2户

可以分户，但申请人要符合相关条件。若是申请人已年满18岁，有一定的经济能力，家中有多个子女的，在婚后可申请分户；注意不是所有的农村村民都能申请分户，必须你在符合申请条件，并通过村集体批准后才行。

买宅基地要注意什么

1、在购买时，不仅要重视合同的有效性与合法性，还要了解合同主体是否合法，倘若合同的主体不合法，那就会使得宅基地的买卖合同无效。

2、在农村地区，宅基地的产权归集体所有。在国内，土地可分为国家、集体所有，而用来建造房屋所使用的土地，也因产权的差异，可分成建设用地与宅基地，其中建设用地是归国家，而宅基地则是归集体的。

3、在农村的宅基地上有住房的农民，具有该宅基地的使用权，但该村民需是本集体经济组织中的成员之一，拥有本村的户口，若是户口在外，或是外地村民，是不可申请该宅基地的使用权。

4、由于农村宅基地的使用权是有一定的局限性的，换个说法，具有使用权的人，可以利用该宅基地进行建造住房和附属设施，只能作为家庭居住于使用，该使用权人是不能将宅基地出让或转卖给别人。

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一宅两户怎么安置补偿,由谁签合同

一、一宅两户动迁补偿标准如下：

（1）被征收房屋价值的补偿；

（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、一处宅基地两户怎么分

一处宅基地不能分2户。两户同时申请同一宅基地说明两户对这块宅基地有争议，有争议的情况下申请是不予受理的。建议由村委会主持调解，调解成功后再由其中的一户申请。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民住宅用地，由人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

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