约定解除权的行使规则有哪些

约定解除权的行使规则，依据《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

应该如何行使合同解除权

一、应该如何行使 合同解除权 ? 行使合同解除权的两种方式： 一是通过法院判决或仲裁机构裁决; 二是单方面通知对方 解除合同 ，但如果对方不同意或者不愿意解除，还要通过法院或仲裁机构。 根据《 民法典 》来说，只有满足下面条件之一，当事人才允许解除合同： 1、当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成熟时; 2、当事人经协商一致; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要 债务 ; 5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 7、法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 8、当事人一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除 合同的效力 。法律、行政 法规 规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 9、 合同解除 后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 所以在一定的条件下务必要遵守合同，否则要进行赔偿，或者是有可能需要承担一定的法律责任。 二、解除合同时应如何通知对方? 在 合同当事人 约定一方解除合同的条件或者根据法定解除条件解除合同时，解除与否仍然是当事人的权利，行使解除权必须通知对方。 这种通知自达到对方当事人时产生解除合同的效力。但当事人通知义务履行不当同样会产生法律风险。 采用书面通知方式是一种有效的 证据 固定手段，若企业通过口头通知解除合同，则可能出现对方不予理会，继续要求履地合同，同时企业没有及时行使解除权，对方为履行合同的支出则可能要求企业赔偿。这种法律风险仍然属于法律监管的法律风险。 为避免法律风险，应当采用书面形式通知，对方能够签收的尽量取得对方的签收。 所以说，行使合同的解除权所选择的方式是必须要根据解除合同的原因的，解除权和 合同到期 以后自动解除这是完全不同的性质。一般来说，要依法行使合同解除权的都是因为合同的履行遇到了某些特殊的原因，就包括不可抗拒的自然灾害导致自己根本就无法再履行下去，有证据的就可以依法解除合同。

合同法定解除权的行使情形有哪些

法律分析：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三 条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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