预征企业所得税怎么理解

建筑企业的工程一般都是持续最少一年以上，而税收一般按年汇缴，国家为了保证每年的税收，不能等到工程完工后交税，所以国家在每个纳税年度都会按工程的估计已完工的进度，确定收入和成本，核算利润收取企业所得税，这个企业所得税就叫预征企业所得税，然后等到工程全部结束，再按总的实际收入和实际成本核算利润交企业所得税和每年的预征企业所得税比较，多退少补。

房产企业所得税预缴怎么算

企业预交的企业所得税，一般分为两种，

1、如果是季度缴纳时，是按本年累计的应纳税额减去以前季度已经缴纳的税额得到的。

2、企业特殊事项应该预交的企业所得税，这种一般是按收入的比例来核定的，比如建筑企业去外地预交的企业所得税，按收入金额的千分之二确认。

企业所得税查账征收与核定征收的区别

核定征收是指税务机关根据纳税人具体情况核定其应税所得率或者应纳所得税额。而预征是指税务机关对纳税人按季预征企业所得税，待年度终了后再汇算清缴。

异地预缴企业所得税怎么算

计算预缴企业所得税的步骤如下：

1、企业应纳的企业所得税，都应在月（季）预缴的基础上，于年度终了后，在规定的期限内汇算清缴，多退少补；

2、计算公式为全年应纳所得税税额等于全年应纳税所得额乘以33%，汇算应补（退）所得税税额等于全年应纳所得税税额减各月（季）预缴所得税税额合计；

3、企业所得税法定扣除项目是据以确定企业所得税应纳税所得额的项目，企业应纳税所得额的确定，是企业的收入总额减去成本、费用、损失以及准予扣除项目的金额。

《中华人民共和国企业所得税法》

第十条

在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：

（一）向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项；

（二）企业所得税税款；

（三）税收滞纳金；

（四）罚金、罚款和被没收财物的损失；

（五）本法第九条规定以外的捐赠支出；

（六）赞助支出；

（七）未经核定的准备金支出；

（八）与取得收入无关的其他支出。

工程异地预缴税款是什么意思

“预缴税款 ”就是 预先交纳税金，实际纳税时间还没到，提前交了税款。 预缴税款包括预缴增值税、土地增值税、企业所得税，是按税法相关规定履行预缴义务。

一、企业预缴增值税情形：

1.一般纳税人或小规模纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，根据适用的计税方法，按照2%的预征率或3%的征收率预缴增值税。

2.纳税人提供建筑服务取得预收款，应在收到预收款时，根据适用的计税方法，按照2%或3%的预征率预缴增值税。

3.纳税人出租的不动产其所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，根据适用的计税方法，按照规定的征收率或预征率预缴增值税。

4.房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

5.一般纳税人和小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，转让其自建的不动产以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率或预征率预缴税款。

6.一般纳税人和小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，转让其自建的不动产以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率或预征率预缴税款。

二、预缴土地增值税

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十六条，纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税

三、预缴企业所得税

《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令第63号）第五十四条规定：企业所得税分月或者分季预缴。企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。

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