武汉市公有住房怎么租

租武汉市公有住房说明如下：

租武汉市公有住房要向产权单位申请。根据建设部《城市公有房屋管理规定》（1994年4月1日施行）第一章第六条规定：房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。

相关说明：

1、公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

2、公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向该企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。

公有住房可以出租吗

公房可以出租。公房也称公有住房，国有住宅。对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房，并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。因此，只要满足一定的条件，公房可以出租并且出售。购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下。承租人的继承人是否有获得房屋的租赁收益的权利公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权。

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我想问问公有住房如何续租呢

公有住房续租流程如下：

1、公房租赁合同期满后承租人需要续租的，应该在合同期满前3个月向原申请所在地区县住房保障管理部门提出申请，经复核仍符合条件的，产权单位办理续租的手续。

2、如果是单位续租的，自通知下发之日起，单位集体租赁市筹公住房的租赁合同原则上两年一签，到期续租应严格按照《关于做好公共租赁住房续租工作的通知》规定执行。单位集体租赁房源应安排符合市筹公住房准入条件的职工（职工家庭）入住。

3、根据公住房期满后续租的相关规定：《公住房管理办法》第三十条公住房租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。

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武汉公租房申请条件2023年

武汉公租房资格证明申请条件

武汉政府类公租房需要有资格申请证明，证明申请采取分类申请，申请对象分城镇住房困难家庭、新就业职工。

城镇住房困难家庭申请要求

1、申请人具有本市城镇户籍，共同申请人具有本市城镇户籍或者持有有效《武汉市居住证》;

2、家庭人均可支配收入符合规定标准；

3、在本市无房产或者人均住房建筑面积低于规定标准（家庭人均建筑面积低于16平方米），且3年内无房产转移、注销记录;

4、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系。

拥有的房产或者承租的公有住房，被列入征收补偿范围并已下达征收决定、尚未安置到位的，暂不受理其公租房保障申请。

新就业职工申请要求

1、具有本市城镇户籍或者持有有效《武汉市居住证》;

2、家庭人均可支配收入符合规定标准；

3、本人及配偶、未成年子女在本市无房产，且3年内无房产转移、注销记录;

4、具有全日制大专及以上学历，毕业未满6年;

5、在我市正常缴纳社会保险费或者住房公积金。

武汉公租房资格证明申请流程

城镇住房困难家庭申请：

1、申请:

符合本市公租房申请条件的家庭，持需要材料，向其户籍所在地街道办事处(含乡镇人民政府，下同)提出申请，并如实填报《公共租赁住房保障资格申请表(城镇困难家庭)》。

社区居民委员会依法协助所在街道办事处做好住房保障相关工作。

选择租赁补贴保障方式的家庭(不含有自有住房或者承租公有住房家庭)，应提交房屋租赁合同;申请家庭属于承租公有住房的，应提交《公有住房租约》。

2、街道办事处初审及公示

街道办事处受理申请时，应当查验并收取上述申请资料的原件或复印件。申请资料不齐全或不符合法定形式的，不予受理，经办人应当一次性告知需补正的全部内容。

街道办事处应当自正式受理申请之日起15个工作日内，组织工作人员对申请人提交的资料进行书面审核。确认申请资料齐全后，组织工作人员通过信息比对、入户调查、邻里访问、信函索证等方式调查申请人家庭房产和收入状况，就申请人家庭是否符合公租房申请条件提出初审意见。

经初审，申请人家庭房产、收入情况不符合申请条件的，街道办事处应退回申请资料，并向其出具《公共租赁住房保障资格申请审核意见书》(以下简称《审核意见书》)，告知未通过初审的原因;经初审，申请人家庭房产、收入情况符合申请条件的，街道办事处应当将申请人家庭的基本情况和初审意见在申请人家庭所在社区或者现工作单位公示，公示期为7个工作日。

公示期内，有举报、投诉的，街道办事处应组织工作人员对举报情况进行调查核实，经核实，举报、投诉情况属实的，街道办事处应退回该申请人家庭的申请资料，并向其出具《审核意见书》，告知未通过初审的原因。

公示期满，无异议或者经核实异议不成立的，经办人应在《公共租赁住房保障资格申请表(城镇困难家庭)》相应栏目填写初审意见，报部门负责人和分管领导同意后盖章，连同申请资料一并报送区住房保障房管部门。

3、区住房保障房管部门复审房产情况

区住房保障房管部门应当自收到申请资料及审核意见之日起15个工作日内，就申请人家庭房产状况是否符合规定条件提出复审意见。

经复审，申请人家庭房产情况不符合申请条件的，区住房保障房管部门应向申请人家庭出具《审核意见书》，并说明理由;

申请人家庭房产情况符合申请条件的，经办人应在《公共租赁住房保障资格申请表(城镇困难家庭)》相应栏目填写复审意见，报部门负责人和分管领导同意后盖章，连同审核资料一并转同级民政部门。

4、区民政部门复核收入情况

区民政部门自收到审核资料之日起15个工作日内，就申请人家庭收入水平进行复核，并在《公共租赁住房保障资格申请表(城镇困难家庭》相应栏目填写复核意见，连同审核资料一并反馈同级住房保障房管部门。民政部门已委托街道办事处负责社会救助审批的，以街道办事处认定意见为准。申请家庭及其成员的收入认定，不考虑家庭财产，不计算家庭成员的赡(抚、扶)养收入。其中，本市低保家庭或者A类支出型贫困家庭可以直接认定为低于低保标准;

本市低收入困难家庭或者B类支出型贫困家庭直接认定为低于低收入水平。

5、公示及核准发证

申请人家庭房产和收入等情况均符合公租房申请条件的，由区住房保障房管部门在区人民政府政务网站上公示，公示期为7个工作日。

公示期内，有举报、投诉的，区住房保障房管部门应将有关情况反馈至其所在街道办事处，由街道办事处组织工作人员对举报情况进行调查核实。

经核实，举报、投诉情况属实的，取消该申请人家庭公租房申请，并向其出具《审核意见书》，说明理由。公示期满，无异议或者经核实异议不成立的，区住房保障房管部门应自公示期满之日起3个工作日内核准申请人家庭的公租房保障资格，发放《武汉市公共租赁住房保障资格证明》。

新就业职工申请：

1、申请

符合条件的无房新就业职工应当向所在用人单位提出申请，如实填报《公共租赁住房保障资格申请表(无房新就业职工)》。

用人单位对本单位申请公租房保障的无房新就业职工情况进行核对汇总，填写《公共租赁住房保障资格申请汇总表》，并提交本单位注册登记资料。

用人单位在核对汇总后应将本单位申请公租房保障的无房新就业职工基本情况录入住房保障管理信息系统.在确认申请信息真实无误后，将上述申请资料一并报送单位注册地所在街道办事处。

2、街道办事处初审及公示

街道办事处受理申请时，应当查验并收取上述申请资料的原件或复印件。申请资料不齐全或不符合法定形式的，不予受理，经办人应当一次性告知需补正的全部内容。

街道办事处应当自正式受理申请之日起15个工作日内(跨辖区协助调查、信函索证时间不计其内)，组织工作人员对用人单位所递交的申请资料进行书面审核。

确认申请资料齐全后，通过信息数据共享方式对申请人的户籍、房产、学历、社会保险费及住房公积金缴存相关信息进行初审。

经初审，申请人不符合无房新就业职工公租房保障申请条件的，街道办事处应退回申请资料，并向申请人所在单位出具《审核意见书》，告知该申请人未通过初审的原因。

申请人符合无房新就业职工公租房保障申请条件的，街道办事处应当在其所在社区或者现工作单位显著位置张榜公示，公示期为7个工作日。公示期内，有举报、投诉的，街道办事处应组织工作人员对举报情况进行调查核实，经核实，举报、投诉情况属实的，街道办事处应退回该申请人的申请资料，并向申请人所在单位出具《审核意见书》，告知该申请人未通过初审的原因。公示期满，无异议或者经核实异议不成立的，经办人应在《公共租赁住房保障资格申请表(无房新就业职工)》相应栏目填写初审意见，报部门负责人和分管领导同意后盖章，连同申请资料-并报送区住房保障房管部门。

3、区住房保障房管部门复审及公示

区住房保障房管部门应当自收到申请资料及审核意见之日起7个工作日内，就申请人的家庭房产状况是否符合规定条件提出复审意见。

经复审，申请人的家庭房产情况不符合申请条件的，区住房保障房管部门应向申请人所在单位出具《审核意见书》，并说明理由;

申请人的家庭房产情况符合申请条件的，由区住房保障房管部门在区人民政府政务网站上公示，公示期为7个工作日。公示期内，有举报、投诉的，区住房保障房管部门应将有关情况反馈至其用人单位所在街道办事处，由街道办事处组织工作人员对举报情况进行调查核实。经核实，举报、投诉情况属实的，取消该申请人公租房申请，并向其所在单位出具《审核意见书》，说明理由。

4、核准发证

公示期满，无异议或者经核实异议不成立的，区住房保障房管部门应自公示期满之日起3个工作日内核准申请人的公租房保障资格，发放《武汉市公共租赁住房保障资格证明》

法律依据；

《公共租赁住房管理办法》

第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

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