买房子也是一件人生大事，要知道现在房子价格基本上都比较贵，如果是在一二线城市当中买房的话，一套房子价格可能会达到大几百万。哪怕是在县城里面买房，也需要花费几十万才能够买到，对于一个普通家庭来说，这几十万块钱甚至上百万直接将积攒了半辈子的积蓄全部都掏空了，因此买房时也格外慎重才行。

因为市面上的房子非常多，如果是刚需用户在买房的时候，也需要考虑到房子的价格，户型升值空间，配套设施，教育资源等多方面内容。正是因为注意事项实在太多了，所以一不留神的话就容易掉进陷阱当中。但事实上，买房也需要秉持一定原则才行，只要掌握这4条规则，就可以避开买房误区。

1、买朝南的房子。

在买房子的时候应该尽量买朝南的房子，因为这种房子本身就有充足的光照，完全不需要考虑通风和采光的问题。而且坐北朝南的房子，住起来也是比较舒服的，因为有了阳光的照射，所以可以让整个屋子看起来暖暖的，空间上也可以变得很敞亮。最重要的是阳光也具有杀菌消毒的作用，可以减少细菌的滋生。

2、买边套的房子。

在买房的时候应该尽量买边套的房子，因为边套的房子通常面积比较大，而且户型也很方正，在设计和布局上相对比较合理。如果是选择中间户型的话，通常都有一面墙是与邻居共享的，如果发出声音太大的话，邻居也会听到噪音，而边套就不需要担心这个问题出现了，相对来说隐私性也会更好一些。

3、买三居室的房子。

在买房子的时候应该尽量买三居室的房子，要知道在结婚之后很多家庭都会迎来新生命的诞生，可能是一个也可能是两个。对夫妻来说可以居住主卧，但孩子也需要有一个自己的空间成长才行。父母或者亲朋好友临时过来居住的话，也需要有一个空余的房间。对于有两个家庭的孩子来说，三居室也能给他们充足的自由。

4、不买这4种房子。

（1）1楼。

在买房子的时候尽量不要买1楼，要知道1楼不仅噪音比较大，而且隐私性也比较差。在夏天的时候也会出现蚊虫较多，地面潮湿等情况。如果是年轻的夫妻，尽量还是要选高一点的楼层才行，对于1楼来说，可以让给那些行动不便的老人购买。

（2）顶楼。

有人认为买房子就应该买顶楼，毕竟顶楼的视线比较宽广，但顶楼也有很多缺点存在，因为顶楼没有遮挡物，所以夏天的时候也会十分闷热，整个房间就像是锅炉房一样。

（3）腰线层。

如果买到腰线层位置的楼房，很可能会出现雨天积水渗水的情况，而且整体的采光也会受到遮挡物的影响。

（4）设备层。

买房的时候千万不要买设备层，因为这些楼层很容易出现噪音，而且还会造成房间内温度升高等问题。