不动产契税是多少

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

法律依据：《契税管理规定》第七条规定：

(一)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。

(二)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。

(三)城镇职工第一次购买公有住房的，在本市规定标准面积以内的，免征契税。

办房产证契税的收费标准

办房产证契税2022年收费标准如下：

1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋继承等。

法律依据：《中华人民共和国契税法》第八条

纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。

第十一条

纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

房屋契税征收标准2023年

一、房屋契税标准

1、房屋契税的标准如下：

（1）首次购房90平方以下的房产按照1%缴物升笑纳；

（2）首次购房90平方以上144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

（3）屋契税是国家规定在房屋买卖中必须要交纳的税收，不管是商品房还是存量房的买卖都需要缴纳，这由国家来收取。

2、法律依据：

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条

契税税率为3-5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第四条

契税的计税依据：

(一)国有土地使用权出笑销让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机罩含关参照市场价格核定。

二、房屋契税怎么交

房屋契税上交方式如下：

1、首次购买144平方以下的住房，需先到房管部门开具首套房证明；

2、携带《家庭住房诚信保证书》，首套房证明，购房合同等到契税窗口办理；

3、非首套房或非住房，需携带购房合同，购房人身份证原件及复印件，到契税窗口办理；

4、住房面积90平以下，缴纳总房款的1%的契税，住房面积90至144平，缴纳1.5%的契税，住房面积144平米以上，缴纳3%的契税。

请点击输入图片描述（最多18字）

房屋契税怎么计算

房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率。

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

以上就是关于不动产契税是多少，办房产证契税的收费标准的全部内容，以及不动产契税是多少的相关内容,希望能够帮到您。