房贷还款方式有什么

房贷可通过银行卡自动扣款或者柜台还款，还款方式包括：

1、等额本息还款。等额本息还款方式是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，平均分到每个月，每月的还款金额一样，这种还款方式适合收入比较稳定的家庭。

2、等额本金还款。等额本金还款是把贷款本金平均分到每月中，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。首月的还款压力较大，利息逐月减少，这种还款方式适合当前收入较高的人群。

3、一次还本付息。贷款期限在一年以下的，实行到期一次还本付息。

房贷还款有几种方式

购房者在买房时，都会选择贷款买房，但是

房贷还款的方式有很多，也很复杂。那么那种方式是最省钱的呢？那种房贷合适我们自己的需求呢？下面就有三种的房贷还款的方式，有需要的朋友可以看看。

方式之一： 等额本息还款

这是最为普遍，也是大部分银行长期介绍的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

采用这种还款方式，每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体，很适合这种还款方式。但是，它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

方式之二： 等额本金还款

所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。

方式之三： 一次还本付息

此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望最高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。

房贷有哪几种还款方式最划算

很多人买房子的时候都会选择按揭贷款的方式来支付房款。房屋按揭贷款肯定是能为购房者缓解极大的经济压力，让购房者在经济基础不是很雄厚的时候也能住上心仪的房子，但是也带来了一笔极为可观的利息。所以，房贷要怎么还才比较划算呢?一起来了解一下吧。

一、商业贷款+住房公积金组合贷款方式

大家都知道，住房公积金贷款因为属于员工福利性质的住房贷款，利率一般来说比较低，属于人们购房贷款的首要选择。在住房公积金贷款额度不够的前提下，很多人都需要采用商业贷款来进行补充，变成组合贷款。一般来说，5年以上的公积金贷款利率为3.25%，商业贷款则为4.9%，如果购房者想要减少房贷利息支付的话，肯定是先还商业贷款会比较划算。

二、商业贷款怎么还比较划算

商业房贷还款方式一般有两种，分别是等额本金还款和等额本息还款方式。这两种还款方式各有各的利弊，等额本金利息总额比较低，前期还款的压力很大。等额本息利息总额比较高，但是前期的还款压力更小。

三、还贷年限

很多人都有贷款年限方面的困惑，我是贷款20年好还是贷款30年好呢?其实，从账面上的数字来理解，自然是贷款年限越高，还款年限越久，还贷的本息金额就更高。但是从通货膨胀和货币贬值等等因素来看的话，贷款年限越高，时间越长越划算。

文章小结：以上就是关于“房贷怎么还”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于住房贷款方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的金融机构找理财顾问进行咨询。

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