售楼处会留着好楼层不卖吗？

一般开发商都是这样的套路，都是把一些不是很好卖的，先处理掉。

然后坐等房价涨起来，然后再位置好的，这样赚的钱就更多了。

售楼处从字面意思解释就是销售楼盘的场所，售楼处作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。

因此，作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处设计，一定要形象突出，体现楼盘特色，同时能激发客户的良好心理感受，增强购买欲望。

售楼处作为楼盘销售的窗口，关乎开发商的素质、楼盘的品质，理所当然地被开发商所重视。

而购房者在售楼处里也基本上能够了解该楼盘的情况，对于楼盘是否符合自己的心意，也有了大体的把握。

因而，售楼处便成了买卖双方的阵地，学会在售楼处设计里看门道，是买家必修的一课。

售楼处留下的几套房子是不是好点的意思

一般分为两种：1，基本上是处理房源，就是楼层不是特别好的。【这种比较多】2.确实是保留的销控房源，这种的话恭喜你，好房子被你碰到了【较少】。

买房开发商会不会把不好的楼层拿出来现买的房子

当然是会的，因为开发商是需要把所有的楼层都卖的，所以它是分批进行售卖，当然不好的楼层他也会拿出来卖的。

售楼处说房子只剩几套了是真的吗?

要辨别售楼处说只剩几套房子是真是假，可以从几个方面来判断。（以高层住宅举个例子）

首先，你可以先了解楼盘的栋数和总户数，

其次你可以咨询一下这个楼盘的销售进度，总共开过几次盘，销售的分别是哪些楼栋，如果是尾盘了，那基本没多少房子了。

第三，你了解一下最近一次开盘是什么时候，如果是热销项目且最近开过盘或者即将要开盘的，那剩下的房源一般都是低矮楼层和顶楼。

其实现在的售楼部大多都是自销和代理公司联合销售，简称甲乙联代（如恒大、万科等），有个别地产公司也会采取甲乙乙三联代（比如保利、碧桂园等），当然也见过最夸张的四联代，也就是自销加三家代理公司。一个热销的楼盘销售顾问一般都是在20-30人之间。个别开发商（如碧桂园）为了首开能够清盘，会有增援团队，有一次遇到总的销售人数达到70个人的。

在这种情况下，销售之间的竞争很激烈的，对于房源的销控这一块大家都盯着很紧，尤其是存在有好的楼层的房源，假设总高33层的一栋房子，剩下1-4楼、13楼、18楼和顶楼。一般这种情况下，销售顾问都会优先向自己的客户推荐13或18楼，因为中间楼层的抗拒比低矮楼层和顶楼会小一些，成交的概率相对会高一些。 一块蛋糕就那么大，不可能有人说我把好卖的楼层留给其他同事，自己坚持去卖那些天地楼层。

做销售这个行业嘛，大家都是为了收入，有好的房源你卖不掉就会被其他同事卖掉，鉴于此，销售真的没有必要去把好的楼层藏着，逼你选不好的楼层。

为什么去售楼处看房都说只剩下几套不好的搂层好的楼层全部卖完7那为什么说

这个就是售楼处的一贯作风，先把差的房子卖完先，把好的留到最后。

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